Prix des maisons par quartier · 3680 Maaseik
Prix des maisons dans le quartier Maaseik-Centrum à Maaseik
Dans le quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik, la moitié des maisons se vendent entre 204 000 € et 269 000 € en 2025, pour un prix médian de 234 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 207 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Maaseik. C'est 27 % en dessous de la médiane de Maaseik la même année. Le quartier regroupe 34 rues et 938 adresses, pour 1 666 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Maaseik-Centrum (code 72021A00-), la moitié entre 180 885 € et 238 750 €, pour une médiane de 207 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Maaseik est passée de 285 000 € en 2022 à 321 000 € en 2025 (+12,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Maaseik-Centrum en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 180 885 € | 207 500 € | 238 750 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Maaseik : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Maaseik-Centrum face à Maaseik et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Maaseik-Centrum | 207 500 € | 18 | |
| Maaseik | 285 000 € | 237 | -27 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | -23 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -34 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -27 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kramelt - Schootsheide, à 5,5 km (251 750 €). Le moins cher le plus proche est Stokkem-Centrum (Dilsen-Stokkem), à 8,8 km (200 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kramelt - Schootsheide | 5,5 km | 251 750 € (2023, 20 ventes) | +21 % |
| Rotem-Centrum Dilsen-Stokkem | 6,4 km | 215 000 € (2022, 16 ventes) | +4 % |
| Dilsen-Centrum Dilsen-Stokkem | 7,9 km | 238 500 € (2022, 20 ventes) | +15 % |
| Bekker - Hoefkamp Dilsen-Stokkem | 8,4 km | 275 000 € (2022, 19 ventes) | +33 % |
| Stokkem-Centrum Dilsen-Stokkem | 8,8 km | 200 000 € (2022, 19 ventes) | -4 % |
| Lanklaar-Centrum Dilsen-Stokkem | 10,0 km | 263 500 € (2022, 17 ventes) | +27 % |
| De Zavel Dilsen-Stokkem | 10,9 km | 268 750 € (2023, 18 ventes) | +30 % |
| Eisden-Dorp Maasmechelen | 13,3 km | 216 000 € (2022, 21 ventes) | +4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Maaseik-Centrum (207 500 € en 2022). Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Maaseik-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 587 bâtiments à numéro unique, 87 % touchent leurs deux voisins, 11 % un seul et 2 % sont isolés. À Maaseik, Statbel relève en 2025 une médiane de 272 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 666 habitants en 2025 sur 29 hectares, la densité est de 5 800 habitants au km².
- Adresses
- 938
- Rues
- 34
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 87 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 11 %
- Isolés (4 façades)
- 2 %
- Emprise au sol médiane
- 91 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,9 m
- Habitants (2025)
- 1 666
- Superficie
- 29 ha
- Densité (2025)
- 5 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 34 rues du quartier Maaseik-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Bosstraat | 112 | 0 % |
| Bleumerstraat | 92 | 0 % |
| Eikerstraat | 80 | 0 % |
| Markt | 57 | 0 % |
| Burgemeester Philipslaan | 54 | 5 % |
| Monseigneur Koningsstraat | 53 | 0 % |
| Pelserstraat | 46 | 0 % |
| Schillingsstraat | 42 | 0 % |
| Boomgaardstraat | 37 | 6 % |
| Everstraat | 36 | 0 % |
| Grote Kerkstraat | 34 | 0 % |
| Hepperstraat | 32 | 13 % |
| Rueelstraat | 30 | 0 % |
| Vullerstraat | 30 | 6 % |
| Kleine Kerkstraat | 28 | 0 % |
| Marktstraat | 24 | 0 % |
| Hertstraat | 23 | 6 % |
| Prinsenhoflaan | 22 | 0 % |
| Sionstraat | 21 | 10 % |
| Kolonel Aertsplein | 18 | 0 % |
| Capucienenstraat | 15 | 0 % |
| Lekkerstraat | 14 | 20 % |
| Loerstraat | 14 | |
| Munnikenstraat | 14 | 0 % |
| Houtstraat | 13 | 8 % |
| Prinsenhof | 9 | 0 % |
| Vossenbergstraat | 9 | |
| Halstraat | 8 | |
| Rosmolenstraat | 8 | 0 % |
| Walstraat | 7 | |
| Begijnenstraat | 5 | |
| Torenstraat | 5 | |
| Waagstraat | 4 | |
| KALE PLAATS | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 234 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 680 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 450 €
- Total, hors crédit
- 243 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 080 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 234 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (204 000 € / 234 000 € / 269 000 €). Médiane de Maaseik en 2025 : 321 000 €.
Questions
Quartier Maaseik-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Maaseik-Centrum à Maaseik ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Maaseik-Centrum : un quart sous 180 885 €, la moitié sous 207 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 238 750 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Maaseik (+12,6 %), la fourchette va de 204 000 € à 269 000 €, pour une médiane de 234 000 €.
Le quartier Maaseik-Centrum est-il plus cher que le reste de Maaseik ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 207 500 €, contre 285 000 € pour l'ensemble de Maaseik (-27 %).
Quelles rues font partie du quartier Maaseik-Centrum ?
Le secteur statistique Maaseik-Centrum compte 34 rues et 938 adresses. Les plus grandes sont Bosstraat (112 adresses), Bleumerstraat (92 adresses), Eikerstraat (80 adresses), Markt (57 adresses), Burgemeester Philipslaan (54 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Maaseik-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 587 bâtiments à numéro unique, 87 % sont mitoyens des deux côtés, 11 % d'un seul côté et 2 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Maaseik-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (234 000 € en 2025), comptez 4 680 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 450 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 243 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode