Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Hertstraat à Maaseik
Hertstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 4,5 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Hertstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (17e rue sur 34)
- Taille
- 164e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Maaseik-Centrum compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons d'Hertstraat : type de bâti et prix de référence
Hertstraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik. La médiane des 4 façades de Maaseik (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hertstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaseik-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hertstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kleine Kerkstraat (100 %), la moins dense Lekkerstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Sionstraat) à 109 m² (Markt) dans ces rues ; Hertstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Kleine Kerkstraat (28) et devant Sionstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Kerkstraat | 60 m | Maaseik-Centrum |
| Monseigneur Koningsstraat | 70 m | Maaseik-Centrum |
| Eikerstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Grote Kerkstraat | 130 m | Maaseik-Centrum |
| Torenstraat | 160 m | Maaseik-Centrum |
| Capucienenstraat | 180 m | Maaseik-Centrum |
| Sionstraat | 180 m | Maaseik-Centrum |
| Bleumerstraat | 200 m | Maaseik-Centrum |
| Lekkerstraat | 220 m | Maaseik-Centrum |
| Markt | 230 m | Maaseik-Centrum |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hertstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hertstraat à Bilzen-Hoeselt, à 37,6 km : prix de quartier non publié
- Hertstraat à Montaigu-Zichem, à 60,5 km : médiane du quartier 230 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Hertstraat à Bekkevoort, à 60,7 km : prix de quartier non publié
- Hertstraat à Holsbeek, à 71,2 km : médiane du quartier 305 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Hertstraat à Heist-op-den-Berg, à 76,9 km : médiane du quartier 330 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- Hertstraat à Berlaar, à 77,3 km : prix de quartier non publié
- Hertstraat à Louvain, à 81,2 km : prix de quartier non publié
- Hertstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 91,4 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Hertstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hertstraat
Combien vaut une maison Hertstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hertstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons d'Hertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (76 %), 3 jumelés (18 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Hertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hertstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hertstraat à Maaseik ?
Hertstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 17e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Hertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode