Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Kolonel Aertsplein à Maaseik
Kolonel Aertsplein est une voie piétonne de 350 m, à 3,9 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Kolonel Aertsplein en chiffres
Un prix par tronçon
Kolonel Aertsplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 11 | 9 | pas de prix publié |
| N° 11 à 17 | 9 | 207 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 11 à 17 (Maaseik-Centrum), regroupe 9 des 18 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Maaseik, 321 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (20e rue sur 34)
- Taille
- 199e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 3,9 km à l'est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 75 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Maaseik-Centrum compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kolonel Aertsplein : type de bâti et prix de référence
Kolonel Aertsplein compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kolonel Aertsplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaseik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Bospoort relève du quartier Maastrichtersteenweg-Plantage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kolonel Aertsplein est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Prinsenhof, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Rueelstraat) à 121 m² (Bosstraat) dans ces rues ; Kolonel Aertsplein est à 91 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Slachthuisstraat (22) et devant Rozenboomgaardstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prinsenhof | 60 m | Maaseik-Centrum |
| Bospoort | 90 m | Maastrichtersteenweg-Plantage · n.d. |
| Rozenboomgaardstraat | 110 m | Maastrichtersteenweg-Plantage · n.d. |
| Prinsenhoflaan | 110 m | Maaseik-Centrum |
| Rueelstraat | 130 m | Maaseik-Centrum |
| Begijnenstraat | 160 m | Maaseik-Centrum |
| Rosmolenstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Bosstraat | 190 m | Maaseik-Centrum |
| Slachthuisstraat | 190 m | Het Hamont · n.d. |
| Pelserstraat | 190 m | Maaseik-Centrum |
Acheter Kolonel Aertsplein à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kolonel Aertsplein
Le prix est-il le même tout au long de Kolonel Aertsplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 11 : pas de prix publié ; n° 11 à 17 : médiane 207 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Kolonel Aertsplein à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kolonel Aertsplein est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kolonel Aertsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Kolonel Aertsplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kolonel Aertsplein comme une voie piétonne de 350 m, avec 4 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Kolonel Aertsplein à Maaseik ?
Kolonel Aertsplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Maaseik : Maastrichtersteenweg-Plantage (n° 1 à 11, 9 adresses), Maaseik-Centrum (n° 11 à 17, 9 adresses).
Vous vendez Kolonel Aertsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode