Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Houtstraat à Maaseik
Houtstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 4,4 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 13 adresses, numérotées de 4 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 68 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Houtstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 5 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (25e rue sur 34)
- Taille
- 235e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Maaseik-Centrum compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons d'Houtstraat : type de bâti et prix de référence
Houtstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik. La médiane des 4 façades de Maaseik (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Houtstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaseik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kloosterbempden relève du quartier Hepperpoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Houtstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Markt, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Schillingsstraat) à 109 m² (Markt) dans ces rues ; Houtstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Marktstraat (24) et devant Torenstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vullerstraat | 50 m | Maaseik-Centrum |
| Marktstraat | 60 m | Maaseik-Centrum |
| Bleumerstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Everstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Schillingsstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Torenstraat | 90 m | Maaseik-Centrum |
| Grote Kerkstraat | 130 m | Maaseik-Centrum |
| Hepperstraat | 140 m | Maaseik-Centrum |
| Kloosterbempden | 160 m | Hepperpoort · n.d. |
| Markt | 160 m | Maaseik-Centrum |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Houtstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Houtstraat à Maasmechelen, à 15,4 km : médiane du quartier 221 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Houtstraat à Hechtel-Eksel, à 31,2 km : médiane du quartier 326 550 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Houtstraat à Wellen, à 41,3 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Saint-Trond, à 52,5 km : médiane du quartier 212 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Houtstraat à Léau, à 57,1 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Gingelom, à 57,3 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Westerlo, à 60,8 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Grobbendonk, à 75,2 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Houtstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Houtstraat
Combien vaut une maison Houtstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons d'Houtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %), 3 jumelés (23 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Houtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houtstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Houtstraat à Maaseik ?
Houtstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 25e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Houtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode