Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Marktstraat à Maaseik
Marktstraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 4,4 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Marktstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (8 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 27
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (16e rue sur 34)
- Taille
- 156e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maaseik-Centrum. 5 bâtiments sur 22 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Marktstraat : type de bâti et prix de référence
Marktstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marktstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaseik-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marktstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Markt (97 %), la moins dense Houtstraat (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Munnikenstraat) à 109 m² (Markt) dans ces rues ; Marktstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Vullerstraat (30) et devant Munnikenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vullerstraat | 30 m | Maaseik-Centrum |
| Houtstraat | 60 m | Maaseik-Centrum |
| Torenstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Everstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Grote Kerkstraat | 90 m | Maaseik-Centrum |
| Hepperstraat | 100 m | Maaseik-Centrum |
| Markt | 100 m | Maaseik-Centrum |
| Bleumerstraat | 110 m | Maaseik-Centrum |
| Munnikenstraat | 130 m | Maaseik-Centrum |
| Schillingsstraat | 140 m | Maaseik-Centrum |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marktstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Marktstraat à Genk, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Bilzen-Hoeselt, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Halen, à 50,3 km : médiane du quartier 286 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Zaventem, à 95,4 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Vilvorde, à 97,9 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 100,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Merchtem, à 110,6 km : médiane du quartier 298 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Opwijk, à 113,4 km : médiane du quartier 260 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Marktstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Marktstraat
Combien vaut une maison Marktstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marktstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Marktstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Marktstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marktstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Marktstraat à Maaseik ?
Marktstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 16e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Marktstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode