Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Monseigneur Koningsstraat à Maaseik
Monseigneur Koningsstraat est une voie de desserte locale de 470 m, à 4,5 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Monseigneur Koningsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Monseigneur Koningsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41 | 37 | 207 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 18 à 42, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Maaseik-Centrum), regroupe 37 des 53 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Maaseik, 321 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (35 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 36 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (6e rue sur 34)
- Taille
- 66e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Maaseik-Centrum compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 10 bâtiments sur 36 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Monseigneur Koningsstraat : type de bâti et prix de référence
Monseigneur Koningsstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Monseigneur Koningsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaseik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Dekenskamp relève du quartier Eikerpoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Monseigneur Koningsstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Kleine Kerkstraat (100 %), la moins dense Sionstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Schillingsstraat) à 103 m² (Eikerstraat) dans ces rues ; avec 104 m², Monseigneur Koningsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Eikerstraat (80) et devant Dekenskamp (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertstraat | 70 m | Maaseik-Centrum |
| Kleine Kerkstraat | 110 m | Maaseik-Centrum |
| Sionstraat | 120 m | Maaseik-Centrum |
| Eikerstraat | 150 m | Maaseik-Centrum |
| Grote Kerkstraat | 160 m | Maaseik-Centrum |
| Torenstraat | 160 m | Maaseik-Centrum |
| Bleumerstraat | 180 m | Maaseik-Centrum |
| Dekenskamp | 240 m | Eikerpoort · n.d. |
| Marktstraat | 240 m | Maaseik-Centrum |
| Schillingsstraat | 240 m | Maaseik-Centrum |
Acheter Monseigneur Koningsstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Monseigneur Koningsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Monseigneur Koningsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 : médiane 207 500 € en 2022 ; n° 18 à 42 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Monseigneur Koningsstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monseigneur Koningsstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Monseigneur Koningsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (77 %) et 6 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Dans quel quartier se trouve Monseigneur Koningsstraat à Maaseik ?
Monseigneur Koningsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Maaseik : Maaseik-Centrum (n° 1 à 41, 37 adresses), Eikerpoort (n° 18 à 42, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode