Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Burgemeester Philipslaan à Maaseik
Burgemeester Philipslaan est un axe de liaison locale de 820 m, à 4,2 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 54 adresses, numérotées de 2 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Burgemeester Philipslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Burgemeester Philipslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 60 | 45 | 207 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 19 à 82 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 60 (Maaseik-Centrum), regroupe 45 des 54 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Maaseik, 321 000 € en 2025.
- Adresses
- 54 (27 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 3 à 59
- Longueur
- 820 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 45 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (5e rue sur 34)
- Taille
- 65e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,2 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 500 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maaseik-Centrum.
Maisons de Burgemeester Philipslaan : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Philipslaan compte 39 bâtiments accolés sur 41 (95 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik. La médiane des 4 façades de Maaseik (355 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Philipslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaseik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Slachthuisstraat relève du quartier Het Hamont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Burgemeester Philipslaan est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Capucienenstraat (100 %), la moins dense Lekkerstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Lekkerstraat) à 121 m² (Bosstraat) dans ces rues ; Burgemeester Philipslaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Van Eycklaan (91) et devant Pelserstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Loerstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Pelserstraat | 140 m | Maaseik-Centrum |
| Capucienenstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Rosmolenstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Begijnenstraat | 180 m | Maaseik-Centrum |
| Halstraat | 190 m | Maaseik-Centrum |
| Bosstraat | 200 m | Maaseik-Centrum |
| Lekkerstraat | 200 m | Maaseik-Centrum |
| Slachthuisstraat | 230 m | Het Hamont · n.d. |
| Van Eycklaan | 250 m | Het Hamont · n.d. |
Acheter Burgemeester Philipslaan à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Burgemeester Philipslaan
Le prix est-il le même tout au long de Burgemeester Philipslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 60 : médiane 207 500 € en 2022 ; n° 19 à 82 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Burgemeester Philipslaan à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Philipslaan est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Burgemeester Philipslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (90 %), 2 jumelés (5 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Burgemeester Philipslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Philipslaan comme un axe de liaison locale de 820 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Philipslaan à Maaseik ?
Burgemeester Philipslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Maaseik : Maaseik-Centrum (n° 2 à 60, 45 adresses), Het Hamont (n° 19 à 82, 9 adresses).
Vous vendez Burgemeester Philipslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode