Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Sionstraat à Maaseik
Sionstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 4,5 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Sionstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (19e rue sur 34)
- Taille
- 174e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,5 km à l'est
Bâti
Sionstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (87 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sionstraat : type de bâti et prix de référence
Sionstraat compte 18 bâtiments accolés sur 20 (90 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik. La médiane des 4 façades de Maaseik (355 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sionstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaseik-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sionstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Kleine Kerkstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Schillingsstraat) à 104 m² (Monseigneur Koningsstraat) dans ces rues ; Sionstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Hertstraat (23) et devant Houtstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bleumerstraat | 100 m | Maaseik-Centrum |
| Monseigneur Koningsstraat | 120 m | Maaseik-Centrum |
| Torenstraat | 130 m | Maaseik-Centrum |
| Schillingsstraat | 140 m | Maaseik-Centrum |
| Grote Kerkstraat | 160 m | Maaseik-Centrum |
| Kleine Kerkstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Hertstraat | 180 m | Maaseik-Centrum |
| Houtstraat | 180 m | Maaseik-Centrum |
| Marktstraat | 200 m | Maaseik-Centrum |
| Vullerstraat | 230 m | Maaseik-Centrum |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sionstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix.
- Sionstraat à Courtrai, à 180,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Sionstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sionstraat
Combien vaut une maison Sionstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sionstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Sionstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (50 %), 8 jumelés (40 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Sionstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sionstraat comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sionstraat à Maaseik ?
Sionstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 19e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Sionstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode