Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Munnikenstraat à Maaseik
Munnikenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 4,2 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Munnikenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (22e rue sur 34)
- Taille
- 223e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maaseik-Centrum. 3 bâtiments sur 12 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Munnikenstraat : type de bâti et prix de référence
Munnikenstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Munnikenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaseik-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Munnikenstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Markt (97 %), la moins dense Lekkerstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Marktstraat) à 114 m² (Boomgaardstraat) dans ces rues ; avec 65 m², Munnikenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Marktstraat (24) et devant Lekkerstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Walstraat | 30 m | Maaseik-Centrum |
| Hepperstraat | 40 m | Maaseik-Centrum |
| Markt | 90 m | Maaseik-Centrum |
| Vossenbergstraat | 110 m | Maaseik-Centrum |
| Everstraat | 120 m | Maaseik-Centrum |
| Vullerstraat | 120 m | Maaseik-Centrum |
| Marktstraat | 130 m | Maaseik-Centrum |
| Boomgaardstraat | 150 m | Maaseik-Centrum |
| Halstraat | 160 m | Maaseik-Centrum |
| Lekkerstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
Acheter Munnikenstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Munnikenstraat
Combien vaut une maison Munnikenstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Munnikenstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Munnikenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Munnikenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Munnikenstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Munnikenstraat à Maaseik ?
Munnikenstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 22e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Munnikenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode