Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Capucienenstraat à Maaseik
Capucienenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 4,3 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 15 adresses, numérotées de 6 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Capucienenstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 7 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (21e rue sur 34)
- Taille
- 219e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,3 km à l'est
Bâti
Capucienenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Capucienenstraat : type de bâti et prix de référence
Capucienenstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Capucienenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaseik-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Capucienenstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Kleine Kerkstraat ; Lekkerstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Lekkerstraat) à 109 m² (Markt) dans ces rues ; Capucienenstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Hertstraat (23) et devant Lekkerstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lekkerstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Loerstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Eikerstraat | 100 m | Maaseik-Centrum |
| Halstraat | 130 m | Maaseik-Centrum |
| Kleine Kerkstraat | 150 m | Maaseik-Centrum |
| Markt | 160 m | Maaseik-Centrum |
| Burgemeester Philipslaan | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Hertstraat | 180 m | Maaseik-Centrum |
| Grote Kerkstraat | 180 m | Maaseik-Centrum |
| Vossenbergstraat | 190 m | Maaseik-Centrum |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Capucienenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix.
- Capucienenstraat à Hasselt, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Capucienenstraat à Bourg-Léopold, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- Capucienenstraat à Halen, à 52,0 km : prix de quartier non publié
- Capucienenstraat à Aarschot, à 68,3 km : médiane du quartier 242 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Capucienenstraat à Ypres, à 207,1 km : médiane du quartier 246 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Capucienenstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Capucienenstraat
Combien vaut une maison Capucienenstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Capucienenstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Capucienenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Capucienenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Capucienenstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Capucienenstraat à Maaseik ?
Capucienenstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 21e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Capucienenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode