Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Vullerstraat à Maaseik
Vullerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 4,3 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Vullerstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (12 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 37
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 34)
- Taille
- 123e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,3 km à l'est
Bâti
Le quartier Maaseik-Centrum compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 7 bâtiments sur 25 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vullerstraat : type de bâti et prix de référence
Vullerstraat compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik. La médiane des 4 façades de Maaseik (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vullerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaseik-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 130 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vullerstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Markt (97 %), la moins dense Houtstraat (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Munnikenstraat) à 109 m² (Markt) dans ces rues ; Vullerstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Hepperstraat (32) et devant Marktstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marktstraat | 30 m | Maaseik-Centrum |
| Everstraat | 50 m | Maaseik-Centrum |
| Houtstraat | 50 m | Maaseik-Centrum |
| Hepperstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Torenstraat | 110 m | Maaseik-Centrum |
| Markt | 120 m | Maaseik-Centrum |
| Munnikenstraat | 120 m | Maaseik-Centrum |
| Bleumerstraat | 120 m | Maaseik-Centrum |
| Grote Kerkstraat | 130 m | Maaseik-Centrum |
| Walstraat | 130 m | Maaseik-Centrum |
Acheter Vullerstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vullerstraat
Combien vaut une maison Vullerstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vullerstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Vullerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (78 %), 3 jumelés (17 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Vullerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vullerstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vullerstraat à Maaseik ?
Vullerstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 13e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Vullerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode