Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Prinsenhoflaan à Maaseik
Prinsenhoflaan est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 4,0 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Prinsenhoflaan en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 35
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (18e rue sur 34)
- Taille
- 170e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maaseik-Centrum.
Maisons de Prinsenhoflaan : type de bâti et prix de référence
Prinsenhoflaan compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinsenhoflaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaseik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Rozenboomgaardstraat relève du quartier Maastrichtersteenweg-Plantage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Prinsenhoflaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Prinsenhof (100 %), la moins dense Kolonel Aertsplein (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Rueelstraat) à 121 m² (Bosstraat) dans ces rues ; Prinsenhoflaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Rueelstraat (30) et devant Kolonel Aertsplein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prinsenhof | 60 m | Maaseik-Centrum |
| Rueelstraat | 70 m | Maaseik-Centrum |
| Kolonel Aertsplein | 110 m | Maaseik-Centrum |
| Boomgaardstraat | 140 m | Maaseik-Centrum |
| Bosstraat | 150 m | Maaseik-Centrum |
| Rozenboomgaardstraat | 150 m | Maastrichtersteenweg-Plantage · n.d. |
| Begijnenstraat | 160 m | Maaseik-Centrum |
| Pelserstraat | 190 m | Maaseik-Centrum |
| Bospoort | 200 m | Maastrichtersteenweg-Plantage · n.d. |
| Eerste Straat | 210 m | Hepperpoort · n.d. |
Acheter Prinsenhoflaan à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Prinsenhoflaan
Combien vaut une maison Prinsenhoflaan à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinsenhoflaan est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Prinsenhoflaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Prinsenhoflaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinsenhoflaan comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prinsenhoflaan à Maaseik ?
Prinsenhoflaan fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 18e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Prinsenhoflaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode