Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Everstraat à Maaseik
Everstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 4,3 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Everstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Everstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 42, côté pair | 18 | 207 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 35, côté impair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 42 (Maaseik-Centrum), regroupe 18 des 36 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Maaseik, 321 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 35
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (10e rue sur 34)
- Taille
- 101e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Maaseik-Centrum compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons d'Everstraat : type de bâti et prix de référence
Everstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Everstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaseik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Kloosterbempden relève du quartier Hepperpoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Everstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Markt (97 %), la moins dense Houtstraat (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Munnikenstraat) à 109 m² (Markt) dans ces rues ; Everstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Schillingsstraat (42) et devant Kloosterbempden (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vullerstraat | 50 m | Maaseik-Centrum |
| Hepperstraat | 70 m | Maaseik-Centrum |
| Marktstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Houtstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Walstraat | 120 m | Maaseik-Centrum |
| Kloosterbempden | 120 m | Hepperpoort · n.d. |
| Munnikenstraat | 120 m | Maaseik-Centrum |
| Markt | 150 m | Maaseik-Centrum |
| Torenstraat | 160 m | Maaseik-Centrum |
| Schillingsstraat | 160 m | Maaseik-Centrum |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Everstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix.
- Everstraat à Maasmechelen, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Everstraat à Gand, à 142,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Everstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Everstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Everstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 42 pairs : médiane 207 500 € en 2022 ; n° 1 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Everstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Everstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Everstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (78 %) et 7 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Everstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Everstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Everstraat à Maaseik ?
Everstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Maaseik : Maaseik-Centrum (n° 2 à 42, 18 adresses), Hepperpoort (n° 1 à 35, 18 adresses).
Vous vendez Everstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode