Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
272 000 €
83 ventes · moitié entre 222 500 € et 347 522 €
Limbourg · Flandre · 3680
Prix des maisons à Maaseik 2025
Maison médiane
321 000 €
239 ventes en 2025 · +12,6 % sur un an
250 000 €321 000 €400 000 €
Maison 4 façades médiane
355 000 €
156 ventes en 2025 · +14,0 % sur un an
280 000 €355 000 €440 000 €
En 2025, la moitié des 239 maisons vendues à Maaseik ont trouvé acquéreur entre 250 000 € et 400 000 €, pour un prix médian de 321 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 59 %. Pour les maisons 4 façades, 156 ventes et une médiane de 355 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à400 000 €
Prix médian : 321 000 €
250 000 €321 000 €400 000 €
Commune entière : 239 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Maaseik depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 202 500 € en 2015, 321 000 € en 2025 (+59 %). Maisons 4 façades : 215 000 € en 2015, 355 000 € en 2025 (+65 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 321 000 € | 239 | 355 000 € | 156 |
| 2024 | 285 000 € | 192 | 311 500 € | 115 |
| 2023 | 280 000 € | 167 | 295 000 € | 118 |
| 2022 | 285 000 € | 237 | 326 500 € | 139 |
| 2021 | 255 000 € | 202 | 270 000 € | 125 |
| 2020 | 222 000 € | 163 | 239 500 € | 102 |
| 2019 | 240 000 € | 207 | 255 000 € | 136 |
| 2018 | 220 000 € | 178 | 244 000 € | 109 |
| 2017 | 210 500 € | 169 | 238 250 € | 109 |
| 2016 | 225 000 € | 151 | 263 000 € | 83 |
| 2015 | 202 500 € | 138 | 215 000 € | 91 |
| 2014 | 186 000 € | 182 | 209 000 € | 109 |
| 2013 | 194 000 € | 154 | 215 000 € | 101 |
| 2012 | 193 000 € | 142 | 218 000 € | 81 |
| 2011 | 205 000 € | 156 | 213 780 € | 101 |
| 2010 | 195 000 € | 168 | 220 250 € | 109 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
355 000 €
156 ventes · moitié entre 280 000 € et 440 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 31 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Maaseik ?
Maisons vendues par an
151'16
169'17
178'18
207'19
163'20
202'21
237'22
167'23
192'24
239'25
239 ventes en 2025, contre 151 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 98 ventes, médiane 342 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+31 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Maaseik. En 2010, l'écart était de +30 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
8 766 maisons à Maaseik : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Maaseik est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 11 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 33 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 81 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 90 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 96 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Maaseik
En dix ans (2016 à 2025), 784 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Maaseik, soit 89,4 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 42 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
53'16
39'17
86'18
66'19
131'20
61'21
94'22
136'23
57'24
61'25
Rénovations autorisées par an
54'16
21'17
45'18
48'19
57'20
76'21
69'22
57'23
53'24
42'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Kramelt - Schootsheide251 750 €20 ventes, 2023
- Maaseik-Centrum207 500 €18 ventes, 2022
Comparer
Maaseik face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Maaseik | 321 000 € | 355 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Maaseik est au 12e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 321 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 420 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 890 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 330 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 520 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Maaseik.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Maaseik.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Maaseik.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Maaseik.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (250 000 € / 321 000 € / 400 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Maaseik. La plus abordable est Dilsen-Stokkem, à 277 000 €, soit 44 000 € de moins pour 6,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Dilsen-Stokkem | 277 000 € | -14 % | 6,3 km |
| As | 285 000 € | -11 % | 13,7 km |
| Maasmechelen | 286 000 € | -11 % | 13,7 km |
| Kinrooi | 300 111 € | -7 % | 6,8 km |
| Bocholt | 315 000 € | -2 % | 15,8 km |
| Bree | 320 000 € | -0 % | 9,7 km |
| Oudsbergen | 320 000 € | -0 % | 12,0 km |
| Peer | 320 000 € | -0 % | 19,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Maaseik
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Maaseik (321 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Maaseik : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Maaseik ?
Le prix médian d'une maison vendue à Maaseik en 2025 est de 321 000 € (239 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 250 000 € et un quart au-dessus de 400 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Maaseik ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Maaseik est de 355 000 € en 2025, sur 156 ventes. La moitié se sont vendues entre 280 000 € et 440 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 272 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Maaseik ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 285 000 € en 2024 à 321 000 € en 2025, soit +12,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 342 500 € (98 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Maaseik ?
Le cadastre recense 8 766 maisons à Maaseik au 1er janvier 2025 : 11 % de mitoyennes, 26 % de 3 façades et 63 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Maaseik ?
Pour la maison médiane (321 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 420 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 38 520 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 890 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Maaseik ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Maaseik. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Maaseik ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.