Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Eikerstraat à Maaseik
Eikerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 4,4 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Eikerstraat en chiffres
- Adresses
- 80 (41 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 85
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 66 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 34)
- Taille
- 32e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maaseik-Centrum. 14 bâtiments sur 66 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Eikerstraat : type de bâti et prix de référence
Eikerstraat compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaseik-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eikerstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Kleine Kerkstraat (100 %), la moins dense Lekkerstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Lekkerstraat) à 109 m² (Markt) dans ces rues ; Eikerstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Markt (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Kerkstraat | 70 m | Maaseik-Centrum |
| Hertstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Capucienenstraat | 100 m | Maaseik-Centrum |
| Grote Kerkstraat | 140 m | Maaseik-Centrum |
| Lekkerstraat | 150 m | Maaseik-Centrum |
| Monseigneur Koningsstraat | 150 m | Maaseik-Centrum |
| Loerstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Torenstraat | 180 m | Maaseik-Centrum |
| Markt | 190 m | Maaseik-Centrum |
| Halstraat | 210 m | Maaseik-Centrum |
Acheter Eikerstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eikerstraat
Combien vaut une maison Eikerstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikerstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons d'Eikerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (92 %) et 4 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Eikerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikerstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eikerstraat à Maaseik ?
Eikerstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 3e rue sur 34 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Eikerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode