Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Rueelstraat à Maaseik
Rueelstraat est une voie piétonne de 160 m, à 4,0 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Rueelstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (13 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 33
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (14e rue sur 34)
- Taille
- 125e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,0 km à l'est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 78 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Rueelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rueelstraat : type de bâti et prix de référence
Rueelstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rueelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaseik-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rueelstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Prinsenhof ; Kolonel Aertsplein ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Rosmolenstraat) à 121 m² (Bosstraat) dans ces rues ; avec 85 m², Rueelstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Boomgaardstraat (37) et devant Prinsenhoflaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prinsenhoflaan | 70 m | Maaseik-Centrum |
| Bosstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Prinsenhof | 100 m | Maaseik-Centrum |
| Begijnenstraat | 100 m | Maaseik-Centrum |
| Boomgaardstraat | 110 m | Maaseik-Centrum |
| Pelserstraat | 130 m | Maaseik-Centrum |
| Kolonel Aertsplein | 130 m | Maaseik-Centrum |
| Vossenbergstraat | 150 m | Maaseik-Centrum |
| Halstraat | 180 m | Maaseik-Centrum |
| Rosmolenstraat | 190 m | Maaseik-Centrum |
Acheter Rueelstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rueelstraat
Combien vaut une maison Rueelstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rueelstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Rueelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Rueelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rueelstraat comme une voie piétonne de 160 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Rueelstraat à Maaseik ?
Rueelstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 14e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Rueelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode