Prix des maisons par quartier · 3680 Maaseik
Prix des maisons dans le quartier Kramelt - Schootsheide à Maaseik
Dans le quartier Kramelt - Schootsheide, à Maaseik, la moitié des maisons se vendent entre 261 000 € et 381 000 € en 2025, pour un prix médian de 289 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 251 750 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Maaseik. C'est 10 % en dessous de la médiane de Maaseik la même année. Le quartier regroupe 26 rues et 898 adresses, pour 2 038 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 289 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Kramelt - Schootsheide (code 72021B022), la moitié entre 227 500 € et 332 500 €, pour une médiane de 251 750 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Maaseik est passée de 280 000 € en 2023 à 321 000 € en 2025 (+14,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kramelt - Schootsheide de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2023, soit 122 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 160 000 € à 251 750 € (+57 %), quand celle de Maaseik évoluait de +51 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 227 500 € | 251 750 € | 332 500 € |
| 2022 | 21 | 210 500 € | 250 000 € | 330 000 € |
| 2019 | 24 | 180 000 € | 207 500 € | 285 000 € |
| 2018 | 18 | 215 000 € | 247 500 € | 275 000 € |
| 2017 | 23 | 143 000 € | 165 750 € | 189 000 € |
| 2014 | 16 | 149 144 € | 160 000 € | 208 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Maaseik : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Kramelt - Schootsheide face à Maaseik et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Kramelt - Schootsheide | 251 750 € | 20 | |
| Maaseik | 280 000 € | 167 | -10 % |
| Province de Limbourg | 286 000 € | 6 444 | -12 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -23 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -13 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Bekker - Hoefkamp (Dilsen-Stokkem), à 5,3 km (275 000 €). Le moins cher le plus proche est Rotem-Centrum (Dilsen-Stokkem), à 4,2 km (215 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Rotem-Centrum Dilsen-Stokkem | 4,2 km | 215 000 € (2022, 16 ventes) | -15 % |
| Bekker - Hoefkamp Dilsen-Stokkem | 5,3 km | 275 000 € (2022, 19 ventes) | +9 % |
| Dilsen-Centrum Dilsen-Stokkem | 5,5 km | 238 500 € (2022, 20 ventes) | -5 % |
| Maaseik-Centrum | 5,5 km | 207 500 € (2022, 18 ventes) | -18 % |
| Stokkem-Centrum Dilsen-Stokkem | 7,4 km | 200 000 € (2022, 19 ventes) | -21 % |
| Lanklaar-Centrum Dilsen-Stokkem | 7,6 km | 263 500 € (2022, 17 ventes) | +5 % |
| De Zavel Dilsen-Stokkem | 8,6 km | 268 750 € (2023, 18 ventes) | +7 % |
| Tuinwijk Maasmechelen | 10,4 km | 237 000 € (2023, 22 ventes) | -6 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Kramelt - Schootsheide (251 750 € en 2023). Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kramelt - Schootsheide
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 815 bâtiments à numéro unique, 7 % touchent leurs deux voisins, 22 % un seul et 71 % sont isolés. À Maaseik, Statbel relève en 2025 une médiane de 272 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 038 habitants en 2025 sur 122 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 898
- Rues
- 26
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 7 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 22 %
- Isolés (4 façades)
- 71 %
- Emprise au sol médiane
- 143 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 20,1 m
- Habitants (2025)
- 2 038
- Superficie
- 122 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 26 rues du quartier Kramelt - Schootsheide
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Akkerstraat | 146 | 72 % |
| Grotlaan | 121 | 81 % |
| Langerenstraat | 90 | 85 % |
| Elerweg | 81 | 79 % |
| Dennenstraat | 70 | 71 % |
| Rotemerlaan | 62 | 74 % |
| Krameltplein | 42 | 0 % |
| Kleeskensveld | 40 | 0 % |
| Weteringstraat | 37 | 48 % |
| Verbindingsstraat | 34 | 82 % |
| Beukenlaan | 27 | 89 % |
| Oude Kerkweg | 26 | 91 % |
| Zavelstraat | 25 | 83 % |
| Abdissenstraat | 18 | 0 % |
| Losbeekweg | 18 | 93 % |
| Vleethoekstraat | 17 | 88 % |
| Hoendersstraat | 16 | 75 % |
| Schootsheidestraat | 15 | 87 % |
| Kloostersteeg | 14 | 100 % |
| Beesbosweg | 9 | 100 % |
| Merelstraat | 8 | 100 % |
| Vredestraat | 8 | 100 % |
| Aarheuvelstraat | 7 | 86 % |
| De Akkers | 6 | 100 % |
| Kraanveldstraat | 4 | |
| Plantenbosstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 289 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 780 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 680 €
- Total, hors crédit
- 299 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 289 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (261 000 € / 289 000 € / 381 000 €). Médiane de Maaseik en 2025 : 321 000 €.
Questions
Quartier Kramelt - Schootsheide : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Kramelt - Schootsheide à Maaseik ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Kramelt - Schootsheide : un quart sous 227 500 €, la moitié sous 251 750 € (médiane) et un quart au-dessus de 332 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Maaseik (+14,6 %), la fourchette va de 261 000 € à 381 000 €, pour une médiane de 289 000 €.
Le quartier Kramelt - Schootsheide est-il plus cher que le reste de Maaseik ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 251 750 €, contre 280 000 € pour l'ensemble de Maaseik (-10 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Kramelt - Schootsheide ?
La médiane est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023, soit +57 %, pendant que celle de Maaseik évoluait de +51 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Kramelt - Schootsheide ?
Le secteur statistique Kramelt - Schootsheide compte 26 rues et 898 adresses. Les plus grandes sont Akkerstraat (146 adresses), Grotlaan (121 adresses), Langerenstraat (90 adresses), Elerweg (81 adresses), Dennenstraat (70 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Kramelt - Schootsheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 815 bâtiments à numéro unique, 7 % sont mitoyens des deux côtés, 22 % d'un seul côté et 71 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Kramelt - Schootsheide ?
Pour la maison médiane du quartier (289 000 € en 2025), comptez 5 780 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 680 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 299 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode