Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Bosstraat à Maaseik
Bosstraat est une voie piétonne de 330 m, à 4,1 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 63 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Bosstraat en chiffres
- Adresses
- 112 (57 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 95
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 84 (dont 19 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (63)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 34)
- Taille
- 14e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,1 km à l'est
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Bosstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades). 19 bâtiments sur 84 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bosstraat : type de bâti et prix de référence
Bosstraat compte 65 bâtiments accolés sur 65 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaseik-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bosstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Rueelstraat (100 %), la moins dense Lekkerstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Lekkerstraat) à 114 m² (Boomgaardstraat) dans ces rues ; avec 121 m², Bosstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (112), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pelserstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begijnenstraat | 60 m | Maaseik-Centrum |
| Pelserstraat | 70 m | Maaseik-Centrum |
| Rueelstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Halstraat | 110 m | Maaseik-Centrum |
| Vossenbergstraat | 120 m | Maaseik-Centrum |
| Boomgaardstraat | 120 m | Maaseik-Centrum |
| Prinsenhoflaan | 150 m | Maaseik-Centrum |
| Prinsenhof | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Rosmolenstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Lekkerstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosstraat » existe dans 126 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bosstraat à Bree, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Oudsbergen, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à As, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Bocholt, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Lanaken, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Peer, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Hamont-Achel, à 24,9 km : médiane du quartier 322 500 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Bosstraat à Houthalen-Helchteren, à 28,6 km : médiane du quartier 340 000 € (+64 % par rapport à celle-ci)
- et 118 autres communes plus éloignées
Acheter Bosstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bosstraat
Combien vaut une maison Bosstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Bosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 63 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Bosstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosstraat comme une voie piétonne de 330 m, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Bosstraat à Maaseik ?
Bosstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 1re rue sur 34 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Bosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode