Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Hepperstraat à Maaseik
Hepperstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 4,3 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Hepperstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (14 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 25
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 34)
- Taille
- 119e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,3 km à l'est
Bâti
Hepperstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (87 % de 2 façades). 4 bâtiments sur 19 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hepperstraat : type de bâti et prix de référence
Hepperstraat compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik. La médiane des 4 façades de Maaseik (355 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hepperstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaseik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Kloosterbempden relève du quartier Hepperpoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hepperstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Markt (97 %), la moins dense Houtstraat (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Munnikenstraat) à 109 m² (Markt) dans ces rues ; Hepperstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Grote Kerkstraat (34) et devant Vullerstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Munnikenstraat | 40 m | Maaseik-Centrum |
| Walstraat | 50 m | Maaseik-Centrum |
| Everstraat | 70 m | Maaseik-Centrum |
| Vullerstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Markt | 100 m | Maaseik-Centrum |
| Marktstraat | 100 m | Maaseik-Centrum |
| Houtstraat | 140 m | Maaseik-Centrum |
| Vossenbergstraat | 150 m | Maaseik-Centrum |
| Grote Kerkstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Kloosterbempden | 180 m | Hepperpoort · n.d. |
Acheter Hepperstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hepperstraat
Combien vaut une maison Hepperstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hepperstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons d'Hepperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (87 %) et 2 isolés (13 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Hepperstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hepperstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hepperstraat à Maaseik ?
Hepperstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 12e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Hepperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode