Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Boomgaardstraat à Maaseik
Boomgaardstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 4,1 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Boomgaardstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (20 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 5 à 35
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 34)
- Taille
- 98e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maaseik-Centrum. 7 bâtiments sur 23 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Boomgaardstraat : type de bâti et prix de référence
Boomgaardstraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik. La médiane des 4 façades de Maaseik (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomgaardstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaseik-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boomgaardstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Rueelstraat (100 %), la moins dense Hepperstraat (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Munnikenstraat) à 121 m² (Bosstraat) dans ces rues ; Boomgaardstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Markt (57) et devant Hepperstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vossenbergstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Rueelstraat | 110 m | Maaseik-Centrum |
| Bosstraat | 120 m | Maaseik-Centrum |
| Halstraat | 140 m | Maaseik-Centrum |
| Prinsenhoflaan | 140 m | Maaseik-Centrum |
| Munnikenstraat | 150 m | Maaseik-Centrum |
| Walstraat | 150 m | Maaseik-Centrum |
| Begijnenstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Hepperstraat | 190 m | Maaseik-Centrum |
| Markt | 190 m | Maaseik-Centrum |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boomgaardstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boomgaardstraat à Oudsbergen, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Lanaken, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Pelt, à 29,2 km : médiane du quartier 240 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Diepenbeek, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Heusden-Zolder, à 34,0 km : médiane du quartier 261 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Bilzen-Hoeselt, à 34,1 km : médiane du quartier 199 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Lommel, à 35,4 km : médiane du quartier 285 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Hasselt, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Boomgaardstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Boomgaardstraat
Combien vaut une maison Boomgaardstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomgaardstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Boomgaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (88 %), 1 jumelé (6 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Boomgaardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomgaardstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boomgaardstraat à Maaseik ?
Boomgaardstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 9e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Boomgaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode