Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Pelserstraat à Maaseik
Pelserstraat est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 4,1 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 46 adresses, numérotées de 3 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Pelserstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (27 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 78, impairs 3 à 55
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 34)
- Taille
- 79e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,1 km à l'est
Bâti
Le quartier Maaseik-Centrum compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 13 bâtiments sur 40 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pelserstraat : type de bâti et prix de référence
Pelserstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pelserstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaseik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Slachthuisstraat relève du quartier Het Hamont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pelserstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Rosmolenstraat (100 %), la moins dense Kolonel Aertsplein (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Rueelstraat) à 121 m² (Bosstraat) dans ces rues ; Pelserstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Burgemeester Philipslaan (54) et devant Rueelstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begijnenstraat | 30 m | Maaseik-Centrum |
| Bosstraat | 70 m | Maaseik-Centrum |
| Rosmolenstraat | 100 m | Maaseik-Centrum |
| Rueelstraat | 130 m | Maaseik-Centrum |
| Halstraat | 140 m | Maaseik-Centrum |
| Burgemeester Philipslaan | 140 m | Maaseik-Centrum |
| Loerstraat | 160 m | Maaseik-Centrum |
| Vossenbergstraat | 180 m | Maaseik-Centrum |
| Slachthuisstraat | 180 m | Het Hamont · n.d. |
| Kolonel Aertsplein | 190 m | Maaseik-Centrum |
Acheter Pelserstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pelserstraat
Combien vaut une maison Pelserstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pelserstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Pelserstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (78 %) et 6 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Pelserstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pelserstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pelserstraat à Maaseik ?
Pelserstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 7e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Pelserstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode