Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Lekkerstraat à Maaseik
Lekkerstraat est une zone de rencontre sans issue de 80 m, à 4,2 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Lekkerstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 17
- Longueur
- 80 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (2)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (24e rue sur 34)
- Taille
- 226e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,2 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Lekkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (87 % de 2 façades). 3 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Lekkerstraat : type de bâti et prix de référence
Lekkerstraat compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik. La médiane des 4 façades de Maaseik (355 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lekkerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaseik-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lekkerstraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Capucienenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Munnikenstraat) à 121 m² (Bosstraat) dans ces rues ; Lekkerstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Capucienenstraat (15) et devant Loerstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Halstraat | 60 m | Maaseik-Centrum |
| Capucienenstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Markt | 90 m | Maaseik-Centrum |
| Vossenbergstraat | 110 m | Maaseik-Centrum |
| Loerstraat | 130 m | Maaseik-Centrum |
| Eikerstraat | 150 m | Maaseik-Centrum |
| Grote Kerkstraat | 160 m | Maaseik-Centrum |
| Munnikenstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Bosstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Kleine Kerkstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
Acheter Lekkerstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lekkerstraat
Combien vaut une maison Lekkerstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lekkerstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Lekkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (30 %) et 2 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Lekkerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lekkerstraat comme une zone de rencontre de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Lekkerstraat à Maaseik ?
Lekkerstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 24e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Lekkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode