Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Kleine Kerkstraat à Maaseik
Kleine Kerkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 4,4 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Kleine Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (20 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (15e rue sur 34)
- Taille
- 133e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,4 km à l'est
Bâti
Kleine Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kleine Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kleine Kerkstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Kerkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaseik-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kleine Kerkstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Capucienenstraat ; Sionstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Marktstraat) à 109 m² (Markt) dans ces rues ; Kleine Kerkstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Grote Kerkstraat (34) et devant Marktstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertstraat | 60 m | Maaseik-Centrum |
| Eikerstraat | 70 m | Maaseik-Centrum |
| Grote Kerkstraat | 80 m | Maaseik-Centrum |
| Monseigneur Koningsstraat | 110 m | Maaseik-Centrum |
| Torenstraat | 120 m | Maaseik-Centrum |
| Capucienenstraat | 150 m | Maaseik-Centrum |
| Bleumerstraat | 160 m | Maaseik-Centrum |
| Markt | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Marktstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Sionstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleine Kerkstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix.
- Kleine Kerkstraat à Bertem, à 88,9 km : prix de quartier non publié
- Kleine Kerkstraat à Zaventem, à 97,5 km : prix de quartier non publié
- Kleine Kerkstraat à Grimbergen, à 98,9 km : médiane du quartier 245 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Kleine Kerkstraat à Gand, à 143,9 km : médiane du quartier 315 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kleine Kerkstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kleine Kerkstraat
Combien vaut une maison Kleine Kerkstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Kerkstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Kleine Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Kleine Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Kerkstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kleine Kerkstraat à Maaseik ?
Kleine Kerkstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 15e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Kleine Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode