Prix des maisons Wijngaardstraat à Grobbendonk

Wijngaardstraat mêle 22 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grobbendonk, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 500 € (54 ventes), soit 72 500 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Grobbendonk-Centrum (244 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grobbendonk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 39 % de 4 façades, Wijngaardstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vorselaarse baan (100 %), la moins aérée Wijnrankplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Wijnrankplein) à 176 m² (Vorselaarse baan) dans ces rues ; Wijngaardstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Bergstraat (44) et devant Steenbergstraat (38).

Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wijngaardstraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wijngaardstraat à Malle, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Lierre, à 13,8 km : médiane du quartier 197 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Anvers, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Montaigu-Zichem, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Malines, à 27,8 km : médiane du quartier 335 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Tielt-Winge, à 29,1 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Diest, à 32,7 km : médiane du quartier 280 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Essen, à 35,7 km : prix de quartier non publié
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Grobbendonk-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grobbendonk-Centrum est passée de 227 500 € en 2018 à 277 500 € en 2021 (+22 %), quand celle de Grobbendonk gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 307 500 € : 2021 est 10 % en dessous. Wijngaardstraat pèse 38 adresses sur les 960 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.