Prix des maisons par rue · 2280 Grobbendonk

Prix des maisons Schransstraat à Grobbendonk

Schransstraat est un axe de liaison locale de 740 m, à 1,4 km au nord du centre de Grobbendonk (2280). Elle compte 82 adresses, numérotées de 3 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grobbendonk-Centrum, est de 303 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

244 000 €à376 000 €

Prix médian : 303 000 €

Quartier retenu : Grobbendonk-Centrum, 21 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).

Schransstraat en chiffres

Adresses
82 (40 pairs, 42 impairs)
Numéros
pairs 6 à 82, impairs 3 à 55
Longueur
740 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens
Carrefours
7
Bâtiments
67 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
32 % (21)
3 façades (jumelé)
36 % (24)
4 façades (isolé)
32 % (21)
Emprise médiane
144 m² au sol
Part du quartier
8,5 % (2e rue sur 37)
Taille
5e rue sur 243 à Grobbendonk
Du centre de Grobbendonk
1,4 km au nord

Bâti

Schransstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (45 % de 4 façades).

Parcelles

18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Le classement en axe de liaison locale vaut pour 71 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Schransstraat : type de bâti et prix de référence

Schransstraat mêle 45 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grobbendonk, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 500 € (54 ventes), soit 72 500 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Grobbendonk-Centrum (244 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Schransstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grobbendonk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 32 % de 4 façades, Schransstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Gaspar Schetzstraat (68 %), la moins aérée Wijnrankplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Wijnrankplein) à 149 m² (Gaspar Schetzstraat) dans ces rues ; Schransstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Melkerijstraat (61).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kasteelstraat150 m5Grobbendonk-Centrum
Melkerijstraat170 m617 %Grobbendonk-Centrum
Wijngaardstraat230 m3839 %Grobbendonk-Centrum
Steenbergstraat230 m3846 %Grobbendonk-Centrum
Wijnrankplein230 m340 %Grobbendonk-Centrum
Tulpstraat250 m1040 %Grobbendonk-Centrum
Beukenlaan280 m1020 %Grobbendonk-Centrum
Gaspar Schetzstraat290 m2068 %Grobbendonk-Centrum
Astridplein310 m612 %Grobbendonk-Centrum
Salviastraat310 m1145 %Grobbendonk-Centrum

Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schransstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Schransstraat à Grobbendonk : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Grobbendonk-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas244 000 €4 880 €4 510 €253 400 €
Médiane303 000 €6 060 €4 730 €313 800 €
Haut376 000 €7 520 €5 000 €388 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Schransstraat

La médiane du quartier Grobbendonk-Centrum est passée de 227 500 € en 2018 à 277 500 € en 2021 (+22 %), quand celle de Grobbendonk gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 307 500 € : 2021 est 10 % en dessous. Schransstraat pèse 82 adresses sur les 960 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Schransstraat

Combien vaut une maison Schransstraat à Grobbendonk ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schransstraat est son quartier, Grobbendonk-Centrum : 244 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 303 000 €.

Les maisons de Schransstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (32 %), 24 jumelés (36 %) et 21 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².

Schransstraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schransstraat comme un axe de liaison locale de 740 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Schransstraat à Grobbendonk ?

Schransstraat fait partie du quartier Grobbendonk-Centrum, à Grobbendonk. Elle en est la 2e rue sur 37 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode