Prix des maisons par rue · 2280 Grobbendonk
Prix des maisons Floris Primsstraat à Grobbendonk
Floris Primsstraat est une voie résidentielle de 680 m, à 1,7 km au nord du centre de Grobbendonk (2280). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grobbendonk-Centrum, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 46 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à376 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Grobbendonk-Centrum, 21 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
Floris Primsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Floris Primsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41, côté impair | 33 | 277 500 € (2021, 21 ventes) |
| N° 2 à 50, côté pair | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Grobbendonk-Centrum), regroupe 33 des 59 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grobbendonk, 339 000 € en 2025.
- Adresses
- 59 (26 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 41
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (30)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (7e rue sur 37)
- Taille
- 15e rue sur 243 à Grobbendonk
- Du centre de Grobbendonk
- 1,7 km au nord
Bâti
Floris Primsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 630 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Floris Primsstraat : type de bâti et prix de référence
Floris Primsstraat compte 30 bâtiments isolés sur 46 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Grobbendonk. La médiane des 2 ou 3 façades de Grobbendonk (312 500 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Grobbendonk-Centrum (244 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Floris Primsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Floris Primsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grobbendonk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Tumulusveld relève du quartier Kerkveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, Floris Primsstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Sporkbos (100 %), la moins aérée Leopoldstraat (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Leopoldstraat) à 204 m² (Elzenbos) dans ces rues ; Floris Primsstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après Nijverheidsstraat (61) et devant Pulse pad (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopoldstraat | 120 m | Grobbendonk-Centrum |
| Tumulusveld | 160 m | Kerkveld · n.d. |
| Sporkbos | 210 m | Grobbendonk-Centrum |
| Lariksbos | 240 m | Grobbendonk-Centrum |
| Kretbosstraat | 290 m | Grobbendonk-Centrum |
| Elzenbos | 300 m | Grobbendonk-Centrum |
| Lissenweg | 340 m | Kerkveld · n.d. |
| Koekoekstraat | 340 m | Kerkveld · n.d. |
| Nijverheidsstraat | 350 m | Kerkveld · n.d. |
| Pulse pad | 360 m | Kerkveld · n.d. |
Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Floris Primsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix.
- Floris Primsstraat à Anvers, à 23,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Floris Primsstraat à Grobbendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grobbendonk-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Floris Primsstraat
La médiane du quartier Grobbendonk-Centrum est passée de 227 500 € en 2018 à 277 500 € en 2021 (+22 %), quand celle de Grobbendonk gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 307 500 € : 2021 est 10 % en dessous. Floris Primsstraat pèse 33 adresses sur les 960 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Floris Primsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Floris Primsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 impairs : médiane 277 500 € en 2021 ; n° 2 à 50 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Floris Primsstraat à Grobbendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Floris Primsstraat est son quartier, Grobbendonk-Centrum : 244 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 303 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Floris Primsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 14 jumelés (30 %) et 30 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Floris Primsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Floris Primsstraat comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Floris Primsstraat à Grobbendonk ?
Floris Primsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grobbendonk : Grobbendonk-Centrum (n° 1 à 41, 33 adresses), Kerkveld (n° 2 à 50, 26 adresses).
Vous vendez Floris Primsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode