Prix des maisons par rue · 2280 Grobbendonk
Prix des maisons Antoon Van Dyckstraat à Grobbendonk
Antoon Van Dyckstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Grobbendonk (2280). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grobbendonk-Centrum, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à376 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Grobbendonk-Centrum, 21 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
Antoon Van Dyckstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 7 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (10)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (24e rue sur 37)
- Taille
- 147e rue sur 243 à Grobbendonk
- Du centre de Grobbendonk
- 1,0 km au nord-est
Bâti
Antoon Van Dyckstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Antoon Van Dyckstraat : type de bâti et prix de référence
Antoon Van Dyckstraat compte 10 bâtiments isolés sur 11 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Grobbendonk. La médiane des 2 ou 3 façades de Grobbendonk (312 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Grobbendonk-Centrum (244 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Antoon Van Dyckstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antoon Van Dyckstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grobbendonk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Schmitzhove relève du quartier Hei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Antoon Van Dyckstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Troon (83 %) ; Astridplein ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Brede Gang) à 250 m² (Troon) dans ces rues ; Antoon Van Dyckstraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 5e sur 11, après Gaspar Schetzstraat (20) et devant Groenstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenstraat | 110 m | Grobbendonk-Centrum |
| Salviastraat | 110 m | Grobbendonk-Centrum |
| Gaspar Schetzstraat | 160 m | Grobbendonk-Centrum |
| Tulpstraat | 200 m | Grobbendonk-Centrum |
| Brede Gang | 200 m | Grobbendonk-Centrum |
| Schmitzhove | 240 m | Hei · n.d. |
| Troon | 260 m | Grobbendonk-Centrum |
| Kasteelstraat | 270 m | Grobbendonk-Centrum |
| Boudewijnstraat | 290 m | Grobbendonk-Centrum |
| Astridplein | 360 m | Grobbendonk-Centrum |
Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antoon Van Dyckstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix.
- Antoon Van Dyckstraat à Schelle, à 29,3 km : médiane du quartier 277 500 € (0 % par rapport à celle-ci)
Acheter Antoon Van Dyckstraat à Grobbendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grobbendonk-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antoon Van Dyckstraat
La médiane du quartier Grobbendonk-Centrum est passée de 227 500 € en 2018 à 277 500 € en 2021 (+22 %), quand celle de Grobbendonk gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 307 500 € : 2021 est 10 % en dessous. Antoon Van Dyckstraat pèse 11 adresses sur les 960 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antoon Van Dyckstraat
Combien vaut une maison Antoon Van Dyckstraat à Grobbendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antoon Van Dyckstraat est son quartier, Grobbendonk-Centrum : 244 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons d'Antoon Van Dyckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (9 %) et 10 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Antoon Van Dyckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antoon Van Dyckstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Antoon Van Dyckstraat à Grobbendonk ?
Antoon Van Dyckstraat fait partie du quartier Grobbendonk-Centrum, à Grobbendonk. Elle en est la 24e rue sur 37 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Antoon Van Dyckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode