Prix des maisons Salviastraat à Grobbendonk

Salviastraat mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grobbendonk, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 500 € (54 ventes), soit 72 500 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Grobbendonk-Centrum (244 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grobbendonk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 45 % de 4 façades, Salviastraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Antoon Van Dyckstraat (91 %), la moins aérée Astridplein (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Brede Gang) à 166 m² (Antoon Van Dyckstraat) dans ces rues ; Salviastraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 6e sur 11, après Gaspar Schetzstraat (20) et devant Groenstraat (11).

Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Salviastraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Salviastraat à Kontich, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Salviastraat à Diest, à 32,1 km : médiane du quartier 280 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Salviastraat à Beringen, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• Salviastraat à Oudsbergen, à 55,6 km : prix de quartier non publié
• Salviastraat à Diepenbeek, à 58,3 km : prix de quartier non publié
• Salviastraat à Merelbeke-Melle, à 70,0 km : prix de quartier non publié
• Salviastraat à Gand, à 70,6 km : médiane du quartier 411 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Salviastraat à Lievegem, à 78,1 km : médiane du quartier 377 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Grobbendonk-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grobbendonk-Centrum est passée de 227 500 € en 2018 à 277 500 € en 2021 (+22 %), quand celle de Grobbendonk gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 307 500 € : 2021 est 10 % en dessous. Salviastraat pèse 11 adresses sur les 960 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.