Prix des maisons par quartier · 2560 Nijlen
Prix des maisons dans le quartier Lillo à Nijlen
Dans le quartier Lillo, à Nijlen, la moitié des maisons se vendent entre 260 000 € et 463 000 € en 2025, pour un prix médian de 370 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 337 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Nijlen. C'est le 6e quartier le plus cher sur 10 à Nijlen, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 14 rues et 667 adresses, pour 1 458 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
260 000 €à463 000 €
Prix médian : 370 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Lillo (code 12026A111), la moitié entre 237 500 € et 421 967 €, pour une médiane de 337 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Nijlen est passée de 337 000 € en 2023 à 369 500 € en 2025 (+9,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Lillo de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2013 et 2023, soit 81 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 240 000 € à 337 500 € (+41 %), quand celle de Nijlen évoluait de +40 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 237 500 € | 337 500 € | 421 967 € |
| 2022 | 22 | 220 000 € | 267 500 € | 349 000 € |
| 2018 | 20 | 172 500 € | 267 500 € | 287 500 € |
| 2013 | 17 | 179 000 € | 240 000 € | 259 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Nijlen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Lillo face à Nijlen et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Lillo est au 6e rang des 10 quartiers de Nijlen où Statbel publie un prix (de 285 000 € à 395 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Lillo | 337 500 € | 22 | |
| Nijlen | 337 000 € | 227 | +0 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -4 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +3 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +16 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Boshoek, à 1,7 km (375 250 €). Le moins cher le plus proche est Goorkant, à 1,0 km (335 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Goorkant | 1,0 km | 335 000 € (2023, 21 ventes) | -1 % |
| Dorsel | 1,1 km | 300 000 € (2023, 19 ventes) | -11 % |
| Boshoek | 1,7 km | 375 250 € (2022, 18 ventes) | +11 % |
| Tuinwijk | 1,7 km | 385 000 € (2023, 29 ventes) | +14 % |
| Bevel-Kern | 1,8 km | 363 500 € (2022, 18 ventes) | +8 % |
| Bouwelse Heide Grobbendonk | 3,1 km | 630 000 € (2022, 19 ventes) | +87 % |
| Kessel-Centrum | 4,0 km | 300 000 € (2023, 24 ventes) | -11 % |
| Krijgsveld - Voetweg | 4,2 km | 351 000 € (2022, 16 ventes) | +4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Lillo (337 500 € en 2023). Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Lillo
Le bâti du quartier est mixte : sur 615 bâtiments à numéro unique, 8 % touchent leurs deux voisins, 46 % un seul et 46 % sont isolés. À Nijlen, Statbel relève en 2025 une médiane de 327 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 428 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 458 habitants en 2025 sur 93 hectares, la densité est de 1 600 habitants au km².
- Adresses
- 667
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 8 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 46 %
- Isolés (4 façades)
- 46 %
- Emprise au sol médiane
- 122 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 12,5 m
- Habitants (2025)
- 1 458
- Superficie
- 93 ha
- Densité (2025)
- 1 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Lillo
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Herenthoutsesteenweg | 156 | 49 % |
| Rector de Ramstraat | 100 | 25 % |
| Lierseveldstraat | 91 | 48 % |
| Molenbos | 56 | 60 % |
| Tibourstraat | 47 | 61 % |
| Kreitenbergstraat | 43 | 28 % |
| Akkerstraat | 40 | 34 % |
| Schransstraat | 32 | 55 % |
| Duifstraat | 31 | 62 % |
| Schomsevelden | 12 | 67 % |
| Boonhofstraat | 10 | 40 % |
| Naadsevelden | 10 | 100 % |
| Lillo | 7 | 71 % |
| Aardbruggestraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 370 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 400 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 980 €
- Total, hors crédit
- 382 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 44 400 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 370 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (260 000 € / 370 000 € / 463 000 €). Médiane de Nijlen en 2025 : 369 500 €.
Questions
Quartier Lillo : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Lillo à Nijlen ?
En 2023, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Lillo : un quart sous 237 500 €, la moitié sous 337 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 421 967 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Nijlen (+9,6 %), la fourchette va de 260 000 € à 463 000 €, pour une médiane de 370 000 €.
Le quartier Lillo est-il plus cher que le reste de Nijlen ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 337 500 €, contre 337 000 € pour l'ensemble de Nijlen (+0 %). Parmi les 10 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Lillo ?
La médiane est passée de 240 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023, soit +41 %, pendant que celle de Nijlen évoluait de +40 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Lillo ?
Le secteur statistique Lillo compte 14 rues et 667 adresses. Les plus grandes sont Herenthoutsesteenweg (156 adresses), Rector de Ramstraat (100 adresses), Lierseveldstraat (91 adresses), Molenbos (56 adresses), Tibourstraat (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Lillo sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 615 bâtiments à numéro unique, 8 % sont mitoyens des deux côtés, 46 % d'un seul côté et 46 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Lillo ?
Pour la maison médiane du quartier (370 000 € en 2025), comptez 7 400 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 980 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 382 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode