Prix des maisons Boudewijnstraat à Grobbendonk

Boudewijnstraat mêle 17 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grobbendonk, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 500 € (54 ventes), soit 72 500 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Grobbendonk-Centrum (244 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grobbendonk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Netestraat relève du quartier Hei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Boudewijnstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Antoon Van Dyckstraat (91 %), la moins aérée Astridplein (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Brede Gang) à 174 m² (Gilliam) dans ces rues ; Boudewijnstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après Netestraat (56) et devant Gaspar Schetzstraat (20).

Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boudewijnstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix.

• Boudewijnstraat à Herentals, à 9,4 km : médiane du quartier 330 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Boudewijnstraat à Beerse, à 16,6 km : médiane du quartier 315 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Boudewijnstraat à Brecht, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnstraat à Merksplas, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnstraat à Tongres-Looz, à 69,9 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnstraat à Riemst, à 70,8 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnstraat à Wielsbeke, à 104,3 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnstraat à Wevelgem, à 117,4 km : médiane du quartier 290 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Grobbendonk-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grobbendonk-Centrum est passée de 227 500 € en 2018 à 277 500 € en 2021 (+22 %), quand celle de Grobbendonk gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 307 500 € : 2021 est 10 % en dessous. Boudewijnstraat pèse 33 adresses sur les 960 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.