Prix des maisons par rue · 2280 Grobbendonk

Prix des maisons Steenbergstraat à Grobbendonk

Steenbergstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 1,5 km au nord du centre de Grobbendonk (2280). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grobbendonk-Centrum, est de 303 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

244 000 €à376 000 €

Prix médian : 303 000 €

Quartier retenu : Grobbendonk-Centrum, 21 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).

Steenbergstraat en chiffres

Adresses
38 (21 pairs, 17 impairs)
Numéros
pairs 2 à 40, impairs 3 à 35
Longueur
410 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
4
Bâtiments
37
2 façades (mitoyen)
3 % (1)
3 façades (jumelé)
51 % (19)
4 façades (isolé)
46 % (17)
Emprise médiane
112 m² au sol
Entre numéros voisins
13,3 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
4,0 % (12e rue sur 37)
Taille
39e rue sur 243 à Grobbendonk
Du centre de Grobbendonk
1,5 km au nord

Bâti

Le quartier Grobbendonk-Centrum compte 19 % de 2 façades et 45 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins, 15,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Steenbergstraat : type de bâti et prix de référence

Steenbergstraat mêle 20 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grobbendonk, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 500 € (54 ventes), soit 72 500 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Grobbendonk-Centrum (244 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Steenbergstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grobbendonk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 46 % de 4 façades, Steenbergstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vorselaarse baan (100 %), la moins aérée Wijnrankplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Wijnrankplein) à 176 m² (Vorselaarse baan) dans ces rues ; Steenbergstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Bergstraat (44) et devant Wijngaardstraat (38).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Melkerijstraat150 m617 %Grobbendonk-Centrum
Hoogveldstraat170 m1593 %Grobbendonk-Centrum
Bergstraat200 m446 %Grobbendonk-Centrum
Schransstraat230 m8232 %Grobbendonk-Centrum
Wijngaardstraat240 m3839 %Grobbendonk-Centrum
Vorselaarse baan300 m15100 %Grobbendonk-Centrum
Wijnrankplein310 m340 %Grobbendonk-Centrum
Astridplein320 m612 %Grobbendonk-Centrum
Kasteelstraat340 m5Grobbendonk-Centrum
Tulpstraat390 m1040 %Grobbendonk-Centrum

Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Steenbergstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Steenbergstraat à Grobbendonk : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Grobbendonk-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas244 000 €4 880 €4 510 €253 400 €
Médiane303 000 €6 060 €4 730 €313 800 €
Haut376 000 €7 520 €5 000 €388 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Steenbergstraat

La médiane du quartier Grobbendonk-Centrum est passée de 227 500 € en 2018 à 277 500 € en 2021 (+22 %), quand celle de Grobbendonk gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 307 500 € : 2021 est 10 % en dessous. Steenbergstraat pèse 38 adresses sur les 960 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Steenbergstraat

Combien vaut une maison Steenbergstraat à Grobbendonk ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenbergstraat est son quartier, Grobbendonk-Centrum : 244 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 303 000 €.

Les maisons de Steenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 19 jumelés (51 %) et 17 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².

Steenbergstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenbergstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Steenbergstraat à Grobbendonk ?

Steenbergstraat fait partie du quartier Grobbendonk-Centrum, à Grobbendonk. Elle en est la 12e rue sur 37 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode