Prix des maisons Tulpstraat à Grobbendonk

Tulpstraat mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grobbendonk, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 500 € (54 ventes), soit 72 500 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Grobbendonk-Centrum (244 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grobbendonk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 40 % de 4 façades, Tulpstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Antoon Van Dyckstraat (91 %), la moins aérée Astridplein (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Brede Gang) à 166 m² (Antoon Van Dyckstraat) dans ces rues ; Tulpstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Antoon Van Dyckstraat (11) et devant Brede Gang (9).

Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tulpstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix.

• Tulpstraat à Rijkevorsel, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• Tulpstraat à Brecht, à 17,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Tulpstraat à Anvers, à 22,3 km : médiane du quartier 225 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Tulpstraat à Saint-Trond, à 51,1 km : médiane du quartier 212 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Tulpstraat à Alost, à 55,8 km : médiane du quartier 250 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Tulpstraat à Gand, à 74,5 km : médiane du quartier 316 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Grobbendonk-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grobbendonk-Centrum est passée de 227 500 € en 2018 à 277 500 € en 2021 (+22 %), quand celle de Grobbendonk gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 307 500 € : 2021 est 10 % en dessous. Tulpstraat pèse 10 adresses sur les 960 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.