Prix des maisons Beukenlaan à Grobbendonk

Beukenlaan compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Grobbendonk. La médiane des 4 façades de Grobbendonk (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grobbendonk-Centrum (244 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Beukenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grobbendonk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 20 % de 4 façades, Beukenlaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vorselaarse baan (100 %), la moins aérée Wijnrankplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Wijnrankplein) à 176 m² (Vorselaarse baan) dans ces rues ; Beukenlaan est à 68 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Hoogveldstraat (15) et devant Tulpstraat (10).

Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beukenlaan à Vorselaar, à 1,5 km : médiane du quartier 339 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Herenthout, à 5,7 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Lille, à 6,2 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Herentals, à 7,0 km : médiane du quartier 354 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Zoersel, à 10,3 km : médiane du quartier 512 000 € (+85 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Heist-op-den-Berg, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Nijlen, à 11,3 km : médiane du quartier 395 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Malle, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• et 72 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Grobbendonk-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grobbendonk-Centrum est passée de 227 500 € en 2018 à 277 500 € en 2021 (+22 %), quand celle de Grobbendonk gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 307 500 € : 2021 est 10 % en dessous. Beukenlaan pèse 10 adresses sur les 960 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.