Prix des maisons par rue · 2280 Grobbendonk
Prix des maisons Wijnrankplein à Grobbendonk
Wijnrankplein est une voie résidentielle de 240 m, à 1,6 km au nord du centre de Grobbendonk (2280). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grobbendonk-Centrum, est de 303 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à376 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Grobbendonk-Centrum, 21 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
Wijnrankplein en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (13e rue sur 37)
- Taille
- 46e rue sur 243 à Grobbendonk
- Du centre de Grobbendonk
- 1,6 km au nord
Bâti
Wijnrankplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (45 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Wijnrankplein : type de bâti et prix de référence
Wijnrankplein compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Grobbendonk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grobbendonk-Centrum (244 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Wijnrankplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-49 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijnrankplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grobbendonk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 0 % de 4 façades, Wijnrankplein est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Vorselaarse baan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Beukenlaan) à 176 m² (Vorselaarse baan) dans ces rues ; avec 66 m², Wijnrankplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Steenbergstraat (38) et devant Gaspar Schetzstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijngaardstraat | 80 m | Grobbendonk-Centrum |
| Beukenlaan | 90 m | Grobbendonk-Centrum |
| Schransstraat | 230 m | Grobbendonk-Centrum |
| Hoogveldstraat | 250 m | Grobbendonk-Centrum |
| Vorselaarse baan | 250 m | Grobbendonk-Centrum |
| Steenbergstraat | 310 m | Grobbendonk-Centrum |
| Melkerijstraat | 360 m | Grobbendonk-Centrum |
| Kasteelstraat | 370 m | Grobbendonk-Centrum |
| Gaspar Schetzstraat | 490 m | Grobbendonk-Centrum |
| Tulpstraat | 490 m | Grobbendonk-Centrum |
Acheter Wijnrankplein à Grobbendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grobbendonk-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijnrankplein
La médiane du quartier Grobbendonk-Centrum est passée de 227 500 € en 2018 à 277 500 € en 2021 (+22 %), quand celle de Grobbendonk gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 307 500 € : 2021 est 10 % en dessous. Wijnrankplein pèse 34 adresses sur les 960 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wijnrankplein
Combien vaut une maison Wijnrankplein à Grobbendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijnrankplein est son quartier, Grobbendonk-Centrum : 244 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Wijnrankplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %) et 8 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Wijnrankplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijnrankplein comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wijnrankplein à Grobbendonk ?
Wijnrankplein fait partie du quartier Grobbendonk-Centrum, à Grobbendonk. Elle en est la 13e rue sur 37 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Wijnrankplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode