Prix des maisons par rue · 2280 Grobbendonk
Prix des maisons Gaspar Schetzstraat à Grobbendonk
Gaspar Schetzstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Grobbendonk (2280). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grobbendonk-Centrum, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à376 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Grobbendonk-Centrum, 21 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
Gaspar Schetzstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (5 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 39
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (13)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 37)
- Taille
- 92e rue sur 243 à Grobbendonk
- Du centre de Grobbendonk
- 1,2 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 15,9 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Gaspar Schetzstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gaspar Schetzstraat : type de bâti et prix de référence
Gaspar Schetzstraat compte 13 bâtiments isolés sur 19 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Grobbendonk. La médiane des 2 ou 3 façades de Grobbendonk (312 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Grobbendonk-Centrum (244 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gaspar Schetzstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaspar Schetzstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grobbendonk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Schmitzhove relève du quartier Hei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Gaspar Schetzstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Antoon Van Dyckstraat (91 %), la moins aérée Astridplein (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Brede Gang) à 250 m² (Troon) dans ces rues ; Gaspar Schetzstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Troon (43) et devant Salviastraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Salviastraat | 80 m | Grobbendonk-Centrum |
| Kasteelstraat | 150 m | Grobbendonk-Centrum |
| Groenstraat | 160 m | Grobbendonk-Centrum |
| Antoon Van Dyckstraat | 160 m | Grobbendonk-Centrum |
| Tulpstraat | 160 m | Grobbendonk-Centrum |
| Brede Gang | 220 m | Grobbendonk-Centrum |
| Schransstraat | 290 m | Grobbendonk-Centrum |
| Astridplein | 350 m | Grobbendonk-Centrum |
| Schmitzhove | 350 m | Hei · n.d. |
| Troon | 360 m | Grobbendonk-Centrum |
Acheter Gaspar Schetzstraat à Grobbendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grobbendonk-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaspar Schetzstraat
La médiane du quartier Grobbendonk-Centrum est passée de 227 500 € en 2018 à 277 500 € en 2021 (+22 %), quand celle de Grobbendonk gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 307 500 € : 2021 est 10 % en dessous. Gaspar Schetzstraat pèse 20 adresses sur les 960 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gaspar Schetzstraat
Combien vaut une maison Gaspar Schetzstraat à Grobbendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaspar Schetzstraat est son quartier, Grobbendonk-Centrum : 244 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Gaspar Schetzstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (32 %) et 13 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Gaspar Schetzstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaspar Schetzstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gaspar Schetzstraat à Grobbendonk ?
Gaspar Schetzstraat fait partie du quartier Grobbendonk-Centrum, à Grobbendonk. Elle en est la 16e rue sur 37 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Gaspar Schetzstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode