Prix des maisons Hoogveldstraat à Grobbendonk

Hoogveldstraat compte 14 bâtiments isolés sur 15 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Grobbendonk. La médiane des 2 ou 3 façades de Grobbendonk (312 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Grobbendonk-Centrum (244 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hoogveldstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grobbendonk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Nijverheidsstraat relève du quartier Kerkveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Hoogveldstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vorselaarse baan (100 %), la moins aérée Wijnrankplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Wijnrankplein) à 176 m² (Vorselaarse baan) dans ces rues ; Hoogveldstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Wijnrankplein (34) et devant Vorselaarse baan (15).

Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoogveldstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hoogveldstraat à Herent, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Hoogveldstraat à Kortenberg, à 37,9 km : médiane du quartier 417 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• Hoogveldstraat à Lummen, à 38,1 km : prix de quartier non publié
• Hoogveldstraat à Oudsbergen, à 56,3 km : prix de quartier non publié
• Hoogveldstraat à Bree, à 60,9 km : prix de quartier non publié
• Hoogveldstraat à Genk, à 61,7 km : prix de quartier non publié
• Hoogveldstraat à Hasselt, à 63,4 km : prix de quartier non publié
• Hoogveldstraat à Maaseik, à 64,5 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Grobbendonk-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grobbendonk-Centrum est passée de 227 500 € en 2018 à 277 500 € en 2021 (+22 %), quand celle de Grobbendonk gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 307 500 € : 2021 est 10 % en dessous. Hoogveldstraat pèse 15 adresses sur les 960 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.