Prix des maisons par rue · 2280 Grobbendonk

Prix des maisons Astridplein à Grobbendonk

Astridplein est un axe de liaison locale de 490 m, à 1,1 km au nord du centre de Grobbendonk (2280). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grobbendonk-Centrum, est de 303 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 142 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

244 000 €à376 000 €

Prix médian : 303 000 €

Quartier retenu : Grobbendonk-Centrum, 21 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).

Astridplein en chiffres

Adresses
61 (41 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 2 à 70, impairs 1 à 43
Longueur
490 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
4
Bâtiments
47 (dont 4 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
63 % (27)
3 façades (jumelé)
35 % (15)
4 façades (isolé)
2 % (1)
Emprise médiane
142 m² au sol
Part du quartier
6,4 % (6e rue sur 37)
Taille
13e rue sur 243 à Grobbendonk
Du centre de Grobbendonk
1,1 km au nord

Bâti

Astridplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (45 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Le classement en axe de liaison locale vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.

Parcelles

8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'Astridplein : type de bâti et prix de référence

Astridplein compte 42 bâtiments accolés sur 43 (98 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Grobbendonk. La médiane des 4 façades de Grobbendonk (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grobbendonk-Centrum (244 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Astridplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Astridplein

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grobbendonk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 2 % de 4 façades, Astridplein est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Groenstraat, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Brede Gang) à 144 m² (Schransstraat) dans ces rues ; Astridplein est à 142 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après Schransstraat (82) et devant Melkerijstraat (61).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Brede Gang150 m913 %Grobbendonk-Centrum
Melkerijstraat180 m617 %Grobbendonk-Centrum
Tulpstraat180 m1040 %Grobbendonk-Centrum
Boudewijnstraat220 m3332 %Grobbendonk-Centrum
Bergstraat230 m446 %Grobbendonk-Centrum
Groenstraat250 m1164 %Grobbendonk-Centrum
Kasteelstraat260 m5Grobbendonk-Centrum
Salviastraat290 m1145 %Grobbendonk-Centrum
Schransstraat310 m8232 %Grobbendonk-Centrum
Steenbergstraat320 m3846 %Grobbendonk-Centrum

Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Astridplein » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix.

Acheter Astridplein à Grobbendonk : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Grobbendonk-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas244 000 €4 880 €4 510 €253 400 €
Médiane303 000 €6 060 €4 730 €313 800 €
Haut376 000 €7 520 €5 000 €388 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Astridplein

La médiane du quartier Grobbendonk-Centrum est passée de 227 500 € en 2018 à 277 500 € en 2021 (+22 %), quand celle de Grobbendonk gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 307 500 € : 2021 est 10 % en dessous. Astridplein pèse 61 adresses sur les 960 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Astridplein

Combien vaut une maison Astridplein à Grobbendonk ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Astridplein est son quartier, Grobbendonk-Centrum : 244 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 303 000 €.

Les maisons d'Astridplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (63 %), 15 jumelés (35 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².

Astridplein est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Astridplein comme un axe de liaison locale de 490 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Astridplein à Grobbendonk ?

Astridplein fait partie du quartier Grobbendonk-Centrum, à Grobbendonk. Elle en est la 6e rue sur 37 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode