Prix des maisons par quartier · 9900 Eeklo
Prix des maisons dans le quartier Gemeentehuis - Kerkestee à Eeklo
Dans le quartier Gemeentehuis - Kerkestee, à Eeklo, la moitié des maisons se vendent entre 277 000 € et 413 000 € en 2025, pour un prix médian de 365 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 349 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Eeklo. C'est le plus cher des 7 quartiers d'Eeklo où un prix est publié, 30 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 36 rues et 1 103 adresses, pour 2 607 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
277 000 €à413 000 €
Prix médian : 365 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Gemeentehuis - Kerkestee (code 43005A401), la moitié entre 265 000 € et 395 000 €, pour une médiane de 349 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Eeklo est passée de 269 000 € en 2023 à 281 000 € en 2025 (+4,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Gemeentehuis - Kerkestee de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 231 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 244 000 € à 349 000 € (+43 %), quand celle d'Eeklo évoluait de +49 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 265 000 € | 349 000 € | 395 000 € |
| 2022 | 21 | 199 900 € | 317 500 € | 375 000 € |
| 2021 | 25 | 285 000 € | 305 000 € | 359 000 € |
| 2020 | 23 | 230 000 € | 300 000 € | 349 000 € |
| 2019 | 22 | 200 000 € | 275 000 € | 313 000 € |
| 2018 | 19 | 225 000 € | 285 000 € | 319 000 € |
| 2017 | 17 | 202 750 € | 283 500 € | 338 500 € |
| 2016 | 33 | 235 250 € | 282 000 € | 322 500 € |
| 2015 | 16 | 194 500 € | 255 000 € | 317 500 € |
| 2014 | 20 | 192 500 € | 295 000 € | 342 500 € |
| 2013 | 18 | 167 500 € | 244 000 € | 300 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Eeklo : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Gemeentehuis - Kerkestee face à Eeklo et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Gemeentehuis - Kerkestee est au 1er rang des 7 quartiers d'Eeklo où Statbel publie un prix (de 212 500 € à 349 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Gemeentehuis - Kerkestee | 349 000 € | 17 | |
| Eeklo | 269 000 € | 230 | +30 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | +10 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +6 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +20 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Kerkstraat - Roze, à 0,8 km (212 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kerkstraat - Roze | 0,8 km | 212 500 € (2023, 24 ventes) | -39 % |
| Lekestraat - Schaperij | 0,8 km | 249 050 € (2023, 22 ventes) | -29 % |
| Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg | 1,3 km | 287 000 € (2023, 44 ventes) | -18 % |
| Molenstraat | 1,5 km | 245 500 € (2023, 32 ventes) | -30 % |
| Moeie | 2,0 km | 245 000 € (2023, 34 ventes) | -30 % |
| Galgenakker | 3,0 km | 302 000 € (2023, 16 ventes) | -13 % |
| Waarschoot-Centrum Lievegem | 4,5 km | 265 000 € (2023, 35 ventes) | -24 % |
| Oosteeklo-Centrum Assenede | 7,5 km | 330 000 € (2022, 16 ventes) | -5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (349 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Gemeentehuis - Kerkestee
Le bâti du quartier est mixte : sur 1 034 bâtiments à numéro unique, 22 % touchent leurs deux voisins, 37 % un seul et 41 % sont isolés. À Eeklo, Statbel relève en 2025 une médiane de 265 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 450 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 607 habitants en 2025 sur 107 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 1 103
- Rues
- 36
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 22 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 37 %
- Isolés (4 façades)
- 41 %
- Emprise au sol médiane
- 104 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,9 m
- Habitants (2025)
- 2 607
- Superficie
- 107 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 36 rues du quartier Gemeentehuis - Kerkestee
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kriekmoerstraat | 111 | 69 % |
| Sportlaan | 54 | 100 % |
| Rode - Kruisstraat | 53 | 32 % |
| Tarwestraat | 43 | 2 % |
| Zonnepark | 43 | 2 % |
| Kerkesteestraat | 42 | 26 % |
| Emiel Dauwestraat | 38 | 58 % |
| Kriekerij | 31 | 31 % |
| Rietstraat | 30 | 100 % |
| Zonnebloemstraat | 30 | 67 % |
| Haverstraat | 28 | 36 % |
| Alfons Coppietersstraat | 27 | 0 % |
| Philip de Wachterstraat | 27 | 44 % |
| Veldstraat | 26 | 27 % |
| Sparrebosstraat | 25 | 13 % |
| Raaigrasstraat | 24 | 29 % |
| Liesgrasstraat | 22 | 14 % |
| Veldbiesstraat | 22 | 23 % |
| Boekweitstraat | 21 | 5 % |
| Herbakkersstraat | 20 | 75 % |
| Romanus Van Wassenhovestraat | 20 | 100 % |
| Geraniumlaan | 19 | 74 % |
| Karel Temmermanstraat | 18 | 100 % |
| Tuinbouwstraat | 18 | 50 % |
| Burg. Maurice Goethalslaan | 16 | 100 % |
| Joseph d'Huyvetterstraat | 12 | 42 % |
| Parklaan | 11 | 27 % |
| Karel Stroostraat | 10 | 100 % |
| Burg. Lionel Van Dammelaan | 9 | 100 % |
| Groenstraat | 9 | 33 % |
| Veenbiesstraat | 9 | 11 % |
| Helmstraat | 7 | 14 % |
| Roggestraat | 7 | 43 % |
| Desiré Steyaertstraat | 6 | 100 % |
| Pieter Van Ghyseghemstraat | 4 | |
| Sint - Elooistraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 365 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 300 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 960 €
- Total, hors crédit
- 377 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 365 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (277 000 € / 365 000 € / 413 000 €). Médiane d'Eeklo en 2025 : 281 000 €.
Questions
Quartier Gemeentehuis - Kerkestee : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Gemeentehuis - Kerkestee à Eeklo ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Gemeentehuis - Kerkestee : un quart sous 265 000 €, la moitié sous 349 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 395 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Eeklo (+4,5 %), la fourchette va de 277 000 € à 413 000 €, pour une médiane de 365 000 €.
Le quartier Gemeentehuis - Kerkestee est-il plus cher que le reste d'Eeklo ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 349 000 €, contre 269 000 € pour l'ensemble d'Eeklo (+30 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Gemeentehuis - Kerkestee ?
La médiane est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023, soit +43 %, pendant que celle d'Eeklo évoluait de +49 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Gemeentehuis - Kerkestee ?
Le secteur statistique Gemeentehuis - Kerkestee compte 36 rues et 1 103 adresses. Les plus grandes sont Kriekmoerstraat (111 adresses), Sportlaan (54 adresses), Rode - Kruisstraat (53 adresses), Tarwestraat (43 adresses), Zonnepark (43 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Gemeentehuis - Kerkestee sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 034 bâtiments à numéro unique, 22 % sont mitoyens des deux côtés, 37 % d'un seul côté et 41 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Gemeentehuis - Kerkestee ?
Pour la maison médiane du quartier (365 000 € en 2025), comptez 7 300 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 960 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 377 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode