Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
265 000 €
240 ventes · moitié entre 175 000 € et 320 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9900
Prix des maisons à Eeklo 2025
Maison médiane
281 000 €
283 ventes en 2025 · +2,2 % sur un an
185 000 €281 000 €349 500 €
Maison 4 façades médiane
450 000 €
43 ventes en 2025 · +4,7 % sur un an
375 000 €450 000 €587 500 €
En 2025, la moitié des 283 maisons vendues à Eeklo ont trouvé acquéreur entre 185 000 € et 349 500 €, pour un prix médian de 281 000 €. C'est 16 % en dessous de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 49 %. Pour les maisons 4 façades, 43 ventes et une médiane de 450 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à349 500 €
Prix médian : 281 000 €
185 000 €281 000 €349 500 €
Commune entière : 283 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Eeklo depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 189 000 € en 2015, 281 000 € en 2025 (+49 %). Maisons 4 façades : 375 000 € en 2015, 450 000 € en 2025 (+20 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 281 000 € | 283 | 450 000 € | 43 |
| 2024 | 275 000 € | 231 | 430 000 € | 39 |
| 2023 | 269 000 € | 230 | 385 000 € | 41 |
| 2022 | 250 000 € | 261 | 375 000 € | 36 |
| 2021 | 235 000 € | 280 | 364 250 € | 36 |
| 2020 | 228 500 € | 231 | 382 000 € | 40 |
| 2019 | 220 000 € | 276 | 345 750 € | 42 |
| 2018 | 208 950 € | 246 | 333 500 € | 35 |
| 2017 | 209 000 € | 216 | 300 000 € | 30 |
| 2016 | 197 000 € | 215 | 312 500 € | 44 |
| 2015 | 189 000 € | 194 | 375 000 € | 24 |
| 2014 | 185 000 € | 231 | 345 000 € | 28 |
| 2013 | 180 000 € | 162 | 325 000 € | 23 |
| 2012 | 160 000 € | 182 | 300 000 € | 19 |
| 2011 | 169 000 € | 191 | 305 000 € | 26 |
| 2010 | 155 000 € | 156 | 270 000 € | 19 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
450 000 €
43 ventes · moitié entre 375 000 € et 587 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 70 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Eeklo ?
Maisons vendues par an
215'16
216'17
246'18
276'19
231'20
280'21
261'22
230'23
231'24
283'25
283 ventes en 2025, contre 215 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 130 ventes, médiane 280 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+70 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Eeklo. En 2010, l'écart était de +80 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
7 889 maisons à Eeklo : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Eeklo est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 32 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 27 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 60 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 67 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 86 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Eeklo
En dix ans (2016 à 2025), 525 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Eeklo, soit 66,5 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 43 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
82'16
47'17
86'18
59'19
64'20
56'21
22'22
52'23
36'24
21'25
Rénovations autorisées par an
65'16
46'17
42'18
50'19
51'20
57'21
42'22
51'23
68'24
43'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 7 quartiers avec assez de ventes
- Gemeentehuis - Kerkestee349 000 €17 ventes, 2023
- Galgenakker302 000 €16 ventes, 2023
- Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg287 000 €44 ventes, 2023
- Lekestraat - Schaperij249 050 €22 ventes, 2023
- Molenstraat245 500 €32 ventes, 2023
- Moeie245 000 €34 ventes, 2023
- Kerkstraat - Roze212 500 €24 ventes, 2023
Comparer
Eeklo face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Eeklo | 281 000 € | 450 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Eeklo est au 50e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 281 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 620 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 740 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 289 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 720 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Eeklo.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Eeklo.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Eeklo.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Eeklo.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (185 000 € / 281 000 € / 349 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Eeklo est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Sint-Laureins | 296 000 € | +5 % | 7,8 km |
| Maldegem | 335 000 € | +19 % | 7,8 km |
| Assenede | 348 500 € | +24 % | 11,6 km |
| Kaprijke | 355 000 € | +26 % | 4,6 km |
| Evergem | 363 000 € | +29 % | 11,8 km |
| Beernem | 365 000 € | +30 % | 16,3 km |
| Aalter | 367 000 € | +31 % | 12,9 km |
| Lievegem | 370 000 € | +32 % | 7,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Eeklo
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Eeklo (281 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Eeklo : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Eeklo ?
Le prix médian d'une maison vendue à Eeklo en 2025 est de 281 000 € (283 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 185 000 € et un quart au-dessus de 349 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Eeklo ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Eeklo est de 450 000 € en 2025, sur 43 ventes. La moitié se sont vendues entre 375 000 € et 587 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 265 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Eeklo ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 275 000 € en 2024 à 281 000 € en 2025, soit +2,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 280 000 € (130 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Eeklo ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Gemeentehuis - Kerkestee affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (349 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Kerkstraat - Roze (212 500 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Eeklo ?
Le cadastre recense 7 889 maisons à Eeklo au 1er janvier 2025 : 52 % de mitoyennes, 24 % de 3 façades et 24 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Eeklo ?
Pour la maison médiane (281 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 620 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 33 720 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 740 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Eeklo ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Eeklo. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Eeklo ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.