Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Kerkesteestraat à Eeklo
Kerkesteestraat est une voie résidentielle de 510 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee, est de 365 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à413 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Gemeentehuis - Kerkestee, 17 ventes en 2023 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Kerkesteestraat en chiffres
- Adresses
- 42 (25 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 33
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (11)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (6e rue sur 36)
- Taille
- 63e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gemeentehuis - Kerkestee compte 22 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Maisons de Kerkesteestraat : type de bâti et prix de référence
Kerkesteestraat mêle 31 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkesteestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gemeentehuis - Kerkestee : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 26 % de 4 façades, Kerkesteestraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Karel Stroostraat (100 %), la moins aérée Veenbiesstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Veenbiesstraat) à 161 m² (Herbakkersstraat) dans ces rues ; Kerkesteestraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (42), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Emiel Dauwestraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Stroostraat | 80 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Herbakkersstraat | 130 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Philip de Wachterstraat | 130 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Rietstraat | 150 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Raaigrasstraat | 190 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Desiré Steyaertstraat | 220 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Romanus Van Wassenhovestraat | 240 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Veenbiesstraat | 250 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Emiel Dauwestraat | 260 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Veldbiesstraat | 270 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
Acheter Kerkesteestraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkesteestraat
La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Kerkesteestraat pèse 42 adresses sur les 1 103 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkesteestraat
Combien vaut une maison Kerkesteestraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkesteestraat est son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee : 277 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Kerkesteestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (29 %), 19 jumelés (45 %) et 11 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Kerkesteestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkesteestraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkesteestraat à Eeklo ?
Kerkesteestraat fait partie du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, à Eeklo. Elle en est la 6e rue sur 36 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Kerkesteestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode