Prix des maisons Rietstraat à Eeklo

Rietstraat compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Rietstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gemeentehuis - Kerkestee et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Vrombautstraat relève du quartier Zandvleuge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Rietstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Karel Stroostraat ; Veenbiesstraat ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Helmstraat) à 161 m² (Herbakkersstraat) dans ces rues ; Rietstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Kerkesteestraat (42) et devant Philip de Wachterstraat (27).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rietstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rietstraat à Gand, à 16,7 km : médiane du quartier 250 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Rietstraat à Beernem, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Rietstraat à Lokeren, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Rietstraat à Zulte, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• Rietstraat à Torhout, à 36,2 km : prix de quartier non publié
• Rietstraat à Hamme, à 40,6 km : prix de quartier non publié
• Rietstraat à Deerlijk, à 41,3 km : médiane du quartier 292 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Rietstraat à Bredene, à 43,5 km : prix de quartier non publié
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Rietstraat pèse 30 adresses sur les 1 103 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.