Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Zonnepark à Eeklo
Zonnepark est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee, est de 365 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 43 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à413 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Gemeentehuis - Kerkestee, 17 ventes en 2023 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Zonnepark en chiffres
- Adresses
- 43 (21 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 43
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (5e rue sur 36)
- Taille
- 62e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,2 km à l'est
Voirie
Zonnepark n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Zonnepark est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (41 % de 4 façades).
Maisons de Zonnepark : type de bâti et prix de référence
Zonnepark compte 42 bâtiments accolés sur 43 (98 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 38 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Zonnepark se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnepark
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gemeentehuis - Kerkestee et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Irma Notteboomstraat relève du quartier Lekestraat - Schaperij, où la médiane 2023 est de 249 050 €, soit 29 % de moins que Gemeentehuis - Kerkestee (349 000 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, Zonnepark est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sportlaan (100 %), la moins aérée Hospitaalstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Hospitaalstraat) à 186 m² (Burg. Maurice Goethalslaan) dans ces rues ; avec 65 m², Zonnepark est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Rode - Kruisstraat (53) et devant Stuivenberg (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geraniumlaan | 80 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Irma Notteboomstraat | 240 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -29 % |
| Sportlaan | 300 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Stuivenberg | 310 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -29 % |
| Kottemstraat | 350 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -29 % |
| Rode - Kruisstraat | 360 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Hospitaalstraat | 370 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -29 % |
| Parklaan | 390 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Burg. Lionel Van Dammelaan | 410 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Burg. Maurice Goethalslaan | 430 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
Acheter Zonnepark à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnepark
La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Zonnepark pèse 43 adresses sur les 1 103 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonnepark
Combien vaut une maison Zonnepark à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnepark est son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee : 277 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Zonnepark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (42 %), 24 jumelés (56 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Zonnepark est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnepark comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zonnepark à Eeklo ?
Zonnepark fait partie du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, à Eeklo. Elle en est la 5e rue sur 36 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Zonnepark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode