Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Joseph d'Huyvetterstraat à Eeklo
Joseph d'Huyvetterstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee, est de 365 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à413 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Gemeentehuis - Kerkestee, 17 ventes en 2023 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Joseph d'Huyvetterstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (10 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 3
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 36)
- Taille
- 186e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,0 km à l'est
Bâti
Joseph d'Huyvetterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (41 % de 4 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Joseph d'Huyvetterstraat : type de bâti et prix de référence
Joseph d'Huyvetterstraat mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Joseph d'Huyvetterstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gemeentehuis - Kerkestee et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Tulpenstraat relève du quartier Kerkstraat - Roze, où la médiane 2023 est de 212 500 €, soit 39 % de moins que Gemeentehuis - Kerkestee (349 000 € en 2023). Avec 42 % de 4 façades, Joseph d'Huyvetterstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Karel Temmermanstraat (100 %), la moins aérée Alfons Coppietersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Alfons Coppietersstraat) à 186 m² (Burg. Maurice Goethalslaan) dans ces rues ; Joseph d'Huyvetterstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Burg. Maurice Goethalslaan (16) et devant Desiré Steyaertstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenstraat | 110 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -39 % |
| Karel Temmermanstraat | 130 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Romanus Van Wassenhovestraat | 140 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Roze | 140 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -39 % |
| Zonnebloemstraat | 160 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Ghevers | 200 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -39 % |
| Desiré Steyaertstraat | 200 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Alfons Coppietersstraat | 230 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Burg. Maurice Goethalslaan | 240 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Burg. Lionel Pussemierstraat | 250 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -39 % |
Acheter Joseph d'Huyvetterstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Joseph d'Huyvetterstraat
La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Joseph d'Huyvetterstraat pèse 12 adresses sur les 1 103 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Joseph d'Huyvetterstraat
Combien vaut une maison Joseph d'Huyvetterstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Joseph d'Huyvetterstraat est son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee : 277 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Joseph d'Huyvetterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 2 jumelés (17 %) et 5 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Joseph d'Huyvetterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Joseph d'Huyvetterstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Joseph d'Huyvetterstraat à Eeklo ?
Joseph d'Huyvetterstraat fait partie du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, à Eeklo. Elle en est la 26e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Joseph d'Huyvetterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode