Prix des maisons Sportlaan à Eeklo

Sportlaan compte 50 bâtiments isolés sur 50 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sportlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+72 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gemeentehuis - Kerkestee : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Sportlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Burg. Lionel Van Dammelaan ; Zonnepark ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Zonnepark) à 159 m² (Burg. Lionel Van Dammelaan) dans ces rues ; avec 179 m², Sportlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (54), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rode - Kruisstraat (53).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sportlaan » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sportlaan à Lievegem, à 7,1 km : médiane du quartier 400 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Sportlaan à Aalter, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Tielt, à 26,9 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Knokke-Heist, à 27,4 km : médiane du quartier 580 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
• Sportlaan à Lokeren, à 30,1 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Zedelgem, à 35,4 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Zwalm, à 35,9 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Lichtervelde, à 36,1 km : médiane du quartier 322 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• et 27 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Sportlaan pèse 54 adresses sur les 1 103 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.