Prix des maisons Veldstraat à Eeklo

Veldstraat mêle 19 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).

Dans la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gemeentehuis - Kerkestee et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Oostveldstraat relève du quartier Lekestraat - Schaperij, où la médiane 2023 est de 249 050 €, soit 29 % de moins que Gemeentehuis - Kerkestee (349 000 € en 2023). Avec 27 % de 4 façades, Veldstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sportlaan (100 %), la moins aérée Boekweitstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Groenstraat) à 179 m² (Sportlaan) dans ces rues ; Veldstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Kriekerij (31) et devant Sparrebosstraat (25).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Veldstraat à Lievegem, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Assenede, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Sint-Laureins, à 10,8 km : médiane du quartier 306 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Maldegem, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Aalter, à 13,0 km : médiane du quartier 252 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Zelzate, à 13,9 km : médiane du quartier 236 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Beernem, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Gand, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• et 159 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Veldstraat pèse 26 adresses sur les 1 103 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.