Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Romanus Van Wassenhovestraat à Eeklo
Romanus Van Wassenhovestraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à413 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Gemeentehuis - Kerkestee, 17 ventes en 2023 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Romanus Van Wassenhovestraat en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 36)
- Taille
- 135e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,1 km à l'est
Bâti
Romanus Van Wassenhovestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Romanus Van Wassenhovestraat : type de bâti et prix de référence
Romanus Van Wassenhovestraat compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Romanus Van Wassenhovestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Romanus Van Wassenhovestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gemeentehuis - Kerkestee et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Roze relève du quartier Kerkstraat - Roze, où la médiane 2023 est de 212 500 €, soit 39 % de moins que Gemeentehuis - Kerkestee (349 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Romanus Van Wassenhovestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Karel Temmermanstraat ; Tulpenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Tulpenstraat) à 186 m² (Burg. Maurice Goethalslaan) dans ces rues ; Romanus Van Wassenhovestraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Philip de Wachterstraat (27) et devant Karel Temmermanstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Temmermanstraat | 90 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Desiré Steyaertstraat | 100 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Joseph d'Huyvetterstraat | 140 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Karel Stroostraat | 170 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Philip de Wachterstraat | 180 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Zonnebloemstraat | 190 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Roze | 230 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -39 % |
| Kerkesteestraat | 240 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Tulpenstraat | 240 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -39 % |
| Burg. Maurice Goethalslaan | 290 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
Acheter Romanus Van Wassenhovestraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Romanus Van Wassenhovestraat
La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Romanus Van Wassenhovestraat pèse 20 adresses sur les 1 103 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Romanus Van Wassenhovestraat
Combien vaut une maison Romanus Van Wassenhovestraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Romanus Van Wassenhovestraat est son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee : 277 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Romanus Van Wassenhovestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Romanus Van Wassenhovestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Romanus Van Wassenhovestraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Romanus Van Wassenhovestraat à Eeklo ?
Romanus Van Wassenhovestraat fait partie du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, à Eeklo. Elle en est la 20e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Romanus Van Wassenhovestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode