Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Rode - Kruisstraat à Eeklo
Rode - Kruisstraat se situe à 1,5 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee, est de 365 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 36 des 53 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à413 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Gemeentehuis - Kerkestee, 17 ventes en 2023 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Rode - Kruisstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (28 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 520 m
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (17)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,8 % (3e rue sur 36)
- Taille
- 50e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Gemeentehuis - Kerkestee compte 22 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rode - Kruisstraat : type de bâti et prix de référence
Rode - Kruisstraat mêle 36 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rode - Kruisstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gemeentehuis - Kerkestee et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Oostveldstraat relève du quartier Lekestraat - Schaperij, où la médiane 2023 est de 249 050 €, soit 29 % de moins que Gemeentehuis - Kerkestee (349 000 € en 2023). Avec 32 % de 4 façades, Rode - Kruisstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sportlaan (100 %), la moins aérée Zonnepark (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Zonnepark) à 179 m² (Sportlaan) dans ces rues ; Rode - Kruisstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Sportlaan (54) et devant Zonnepark (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parklaan | 90 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Groenstraat | 100 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Sportlaan | 140 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Sparrebosstraat | 160 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Veldstraat | 180 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Boekweitstraat | 230 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Tuinbouwstraat | 300 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Kriekerij | 310 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Oostveldstraat | 320 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -29 % |
| Zonnepark | 360 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
Acheter Rode - Kruisstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rode - Kruisstraat
La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Rode - Kruisstraat pèse 53 adresses sur les 1 103 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rode - Kruisstraat
Combien vaut une maison Rode - Kruisstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rode - Kruisstraat est son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee : 277 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Rode - Kruisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 36 jumelés (68 %) et 17 isolés (32 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Dans quel quartier se trouve Rode - Kruisstraat à Eeklo ?
Rode - Kruisstraat fait partie du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, à Eeklo. Elle en est la 3e rue sur 36 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Rode - Kruisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode