Prix des maisons Haverstraat à Eeklo

Haverstraat mêle 16 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).

Dans la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gemeentehuis - Kerkestee : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 36 % de 4 façades, Haverstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Burg. Lionel Van Dammelaan (100 %), la moins aérée Tarwestraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Tarwestraat) à 160 m² (Kriekmoerstraat) dans ces rues ; Haverstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Emiel Dauwestraat (38) et devant Sparrebosstraat (25).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Haverstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Haverstraat à Gand, à 16,0 km : médiane du quartier 295 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Haverstraat à Zelzate, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Haverstraat à Torhout, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• Haverstraat à Oudenburg, à 38,7 km : prix de quartier non publié
• Haverstraat à Erpe-Mere, à 39,5 km : médiane du quartier 258 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Haverstraat à Roulers, à 42,9 km : médiane du quartier 262 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Haverstraat à Gistel, à 45,1 km : prix de quartier non publié
• Haverstraat à Ostende, à 46,9 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Haverstraat pèse 28 adresses sur les 1 103 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.