Prix des maisons Geraniumlaan à Eeklo

Geraniumlaan compte 14 bâtiments isolés sur 19 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo. La médiane des 2 ou 3 façades d'Eeklo (265 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Geraniumlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gemeentehuis - Kerkestee et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Irma Notteboomstraat relève du quartier Lekestraat - Schaperij, où la médiane 2023 est de 249 050 €, soit 29 % de moins que Gemeentehuis - Kerkestee (349 000 € en 2023). Avec 74 % de 4 façades, Geraniumlaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sportlaan (100 %), la moins aérée Hospitaalstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Zonnepark) à 179 m² (Sportlaan) dans ces rues ; Geraniumlaan est à 144 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Stuivenberg (25) et devant Irma Notteboomstraat (19).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Geraniumlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.

• Geraniumlaan à Lochristi, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Geraniumlaan à Waregem, à 35,0 km : médiane du quartier 249 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Geraniumlaan à De Haan, à 35,5 km : prix de quartier non publié
• Geraniumlaan à Bredene, à 42,5 km : médiane du quartier 240 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Geraniumlaan à Ostende, à 49,2 km : médiane du quartier 275 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Geraniumlaan à Schoten, à 65,3 km : médiane du quartier 341 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Geraniumlaan à Brecht, à 69,8 km : médiane du quartier 352 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Geraniumlaan pèse 19 adresses sur les 1 103 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.