Prix des maisons par quartier · 9900 Eeklo
Prix des maisons dans le quartier Moeie à Eeklo
Dans le quartier Moeie, à Eeklo, la moitié des maisons se vendent entre 209 000 € et 332 000 € en 2025, pour un prix médian de 256 000 €. Statbel y a relevé 34 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 245 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Eeklo. C'est le 6e quartier le plus cher sur 7 à Eeklo, 9 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 12 rues et 738 adresses, pour 2 005 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
209 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 34 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Moeie (code 43005A041), la moitié entre 200 000 € et 318 000 €, pour une médiane de 245 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Eeklo est passée de 269 000 € en 2023 à 281 000 € en 2025 (+4,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Moeie de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2014 et 2023, soit 261 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 154 000 € à 245 000 € (+59 %), quand celle d'Eeklo évoluait de +45 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 34 | 200 000 € | 245 000 € | 318 000 € |
| 2022 | 18 | 105 000 € | 206 867 € | 259 000 € |
| 2021 | 38 | 182 500 € | 216 500 € | 250 000 € |
| 2020 | 28 | 109 500 € | 185 000 € | 216 975 € |
| 2019 | 31 | 132 500 € | 179 000 € | 230 000 € |
| 2018 | 30 | 144 000 € | 189 000 € | 222 000 € |
| 2017 | 22 | 154 250 € | 183 000 € | 222 500 € |
| 2015 | 24 | 130 000 € | 178 000 € | 210 000 € |
| 2014 | 36 | 117 500 € | 154 000 € | 206 750 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Eeklo : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Moeie face à Eeklo et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Moeie est au 6e rang des 7 quartiers d'Eeklo où Statbel publie un prix (de 212 500 € à 349 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Moeie | 245 000 € | 34 | |
| Eeklo | 269 000 € | 230 | -9 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | -22 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -26 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -16 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Molenstraat, à 0,8 km (245 500 €). Le moins cher le plus proche est Kerkstraat - Roze, à 1,2 km (212 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Molenstraat | 0,8 km | 245 500 € (2023, 32 ventes) | +0 % |
| Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg | 1,0 km | 287 000 € (2023, 44 ventes) | +17 % |
| Kerkstraat - Roze | 1,2 km | 212 500 € (2023, 24 ventes) | -13 % |
| Galgenakker | 1,4 km | 302 000 € (2023, 16 ventes) | +23 % |
| Gemeentehuis - Kerkestee | 2,0 km | 349 000 € (2023, 17 ventes) | +42 % |
| Lekestraat - Schaperij | 2,0 km | 249 050 € (2023, 22 ventes) | +2 % |
| Waarschoot-Centrum Lievegem | 5,2 km | 265 000 € (2023, 35 ventes) | +8 % |
| Zomergem-Centrum Lievegem | 7,1 km | 400 000 € (2023, 20 ventes) | +63 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Moeie (245 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Moeie
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 652 bâtiments à numéro unique, 65 % touchent leurs deux voisins, 26 % un seul et 9 % sont isolés. À Eeklo, Statbel relève en 2025 une médiane de 265 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 450 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 005 habitants en 2025 sur 94 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 738
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 65 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 26 %
- Isolés (4 façades)
- 9 %
- Emprise au sol médiane
- 84 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,9 m
- Habitants (2025)
- 2 005
- Superficie
- 94 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Moeie
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Zandstraat | 206 | 2 % |
| Tieltsesteenweg | 165 | 11 % |
| Ijzerstraat | 87 | 8 % |
| Cocquytstraat | 86 | 0 % |
| Mandeweegsken | 78 | 14 % |
| Moeie | 49 | 22 % |
| Korte Moeie | 41 | 24 % |
| John Buyckstraat | 31 | 11 % |
| Julia Dellaertstraat | 12 | 8 % |
| Koperstraat | 9 | |
| Zinkstraat | 8 | 0 % |
| Staalstraat | 7 | 60 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 256 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 120 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 560 €
- Total, hors crédit
- 265 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 256 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (209 000 € / 256 000 € / 332 000 €). Médiane d'Eeklo en 2025 : 281 000 €.
Questions
Quartier Moeie : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Moeie à Eeklo ?
En 2023, Statbel a relevé 34 ventes de maisons dans le quartier Moeie : un quart sous 200 000 €, la moitié sous 245 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 318 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Eeklo (+4,5 %), la fourchette va de 209 000 € à 332 000 €, pour une médiane de 256 000 €.
Le quartier Moeie est-il plus cher que le reste d'Eeklo ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 245 000 €, contre 269 000 € pour l'ensemble d'Eeklo (-9 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Moeie ?
La médiane est passée de 154 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023, soit +59 %, pendant que celle d'Eeklo évoluait de +45 %. Avec 29 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Moeie ?
Le secteur statistique Moeie compte 12 rues et 738 adresses. Les plus grandes sont Zandstraat (206 adresses), Tieltsesteenweg (165 adresses), Ijzerstraat (87 adresses), Cocquytstraat (86 adresses), Mandeweegsken (78 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Moeie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 652 bâtiments à numéro unique, 65 % sont mitoyens des deux côtés, 26 % d'un seul côté et 9 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Moeie ?
Pour la maison médiane du quartier (256 000 € en 2025), comptez 5 120 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 560 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 265 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode